Nou termen pentru noul PUG: speranţe pentru toamnă

Noul Plan Urbanistic General (PUG) al Clujului va fi gata în această toamnă, speră reprezentanţii echipei care lucrează la documentaţie. În prezent, o comisie desemnată de primarul Sorin Apostu studiază completările aduse PUG după ce clujenii au făcut sesizări şi recomandări, pentru acordarea unei aviz prealabil. Echipa PUG este şi în proces de obţinere a avizelor de la instituţiile abilitate.

Potrivit arhitectului Adrian Borda din cadrul echipei care lucrează la actualizarea PUG Cluj s-au trimis primăriei planşele actualizare, după ce s-au soluţionat sesizările venite de la clujeni, în cadrul etapei de consultare din procesul de realizare a noului Plan Urbanistic General. "S-au analizat obiecţiile de la cetăţeni. Unele au fost acceptate. Ceea ce am propus noi ca răspuns a fost transmis primăriei. Noi chiar am predat recent planşe la departamentul de urbanism, de circa 10 zile. Acum ar urma întâlnirea cu comisia de recepţie a primăriei pentru a se pune toată lumea de acord, adică o discuţie tehnică cu cei de la primărie", a precizat Borda. Arhitectul a menţionat că speră că la începutul toamnei noul PUG va fi în vigoare. "Nu depinde doar de noi, ci şi de cât de repede se vor mişca instituţiile care trebuie să avizeze noua documentaţie de urbanism", a adăugat Borda. "Planşele finale pot să rezulte din cerinţele ulterioare ale primăriei, dar şi din obiecţii, sugestii nemulţumiri ale instituţiilor avizatoare (procesul de avizare este încă în derulare - n. red.)", a explicat arhitectul Eugen Pănescu din echipa PUG.

Primarul Sorin Apostu a desemnat o comisie de specialişti care să avizeze în prealabil noul PUG în mai 2011, pentru a avea un punct de vedere avizat înainte de a accepta documentaţia. Din comisie fac parte arhitectul-şef al municipiului, Ligia Subţirică, şeful Direcţiei de Urbanism din cadrul primăriei, Corina Ciuban, şeful Serviciului de Urbanism, Adina Mitrea, Doina Zaharia din cadrul aceluiaşi serviciu, dar şi urbaniştii Sorin Scripcariu, Adrian Iancu şi Corina Popşe. "Comisia trebuie să transmită un punct de vedere asupra documentaţiei transmise de echipa PUG în circa o săptămână", a subliniat purtătorul de cuvânt al primăriei, Oana Buzatu, adăugând că planşele finale nu vor fi deocamdată afişate pe site-ul primăriei pentru că vor suferi modificări pe parcursul avizării de către instituţiile abilitate. "De exemplu, Autoritatea Aeronautică Civilă Română trebuie să se pronunţe asupra propunerii prin care aria zonei din Cluj pentru care era nevoie de aviz de la această instituţie înainte de a se construi a fost limitată", a adăugat Buzatu. Reprezentantul municipalităţii a spus că s-au primit circa 800 de cereri, recomandări sau sesizări venite de la clujeni referitor la prevederile din noul PUG. "Majoritatea s-au soluţionat în favoarea cetăţenilor, dacă nu au contravenit principiilor care stau la baza noul PUG. De exemplu, în cazul străzilor Maramureşului sau T. Vuia, unde s-au prevăzut retrageri de la stradă care să permită în viitor lăţirea arterelor, s-a renunţat la aceste prevederi pentru că cetăţenii nu au înţeles că era o prevedere pe termen lung şi nu însemna că mâine cineva le va dărâma locuinţele", a informat Buzatu.

În martie anul acesta primarul Sorin Apostu declara că majoritatea avizelor pentru PUG ar urma să fie emise până la începutul lunii mai şi că ulterior se va putea intra în şedinţa de consiliu local pentru avizare. "Am înţeles că procesul de avizare necesită timp, de aceea s-a întârziat atâta cu varianta finală", a spus reprezentantul primăriei.

De contractul pentru PUG Cluj se ocupă Universitatea Tehnică Cluj-Napoca (UTCN), câştigătoare a licitaţiei organizate de primărie în 2009 cu o ofertă de 2,4 milioane de lei fără taxa pe valoarea adăugată (peste 660.000 de euro). UTCN s-a asociat cu Planwerk (arhitecţii Eugen Pănescu, Adrian Borda şi Şerban Ţigănaş) şi Bogart. Potrivit datelor transmise de municipalitate, subcontractanţii declaraţi sunt Universitatea Babeş-Bolyai, Universitatea de Ştiinţe Agricole şi Medicină Veterinară, DASAT Invest şi ISH România. Contractul a fost semnat la începutul lunii iunie 2009, ceea ce înseamnă că PUG-ul ar fi trebuie să fie gata la finalul lui 2010. Potrivit primarului, s-a plătit aproape un sfert din valoarea contractului pentru actualizarea PUG.

Ce aduce noul PUG

În noul PUG oraşul a fost împărţit în trei zone: Clujul existent (unde vor exista defalcări pe locuinţe individuale), zona de urbanizare (în care e inclusă şi zona Borhanci) de 2.143 de hectare, şi zona de restructurare, de 593 de hectare (care se suprapune peste fosta zonă industrială, de 343 ha, şi un parcelar riveran arterelor de circulaţie, de 250 ha). Din totalul suprafeţei oraşului, 60% reprezintă zona de locuinţe - 1.660 ha, zona mixtă reprezintă 47 ha, zona de instituţii şi servicii - 25 ha, zona de activităţi economice - 197 ha şi zona verde nou-constituită - 147 ha. În ce priveşte zona centrală, porţiunea protejată va creşte la 614 hectare, unde sunt incluse Canalul Morii şi râul Someş, unde zona protejată a crescut de la 9 la 60 ha. Există reglementări clare privind spaţiile verzi, care arată că parcela pe care se construieşte nu poate avea mai puţin de 20% spaţiu verde, indiferent de încadrare, şi se merge până la 40% în cazul locuinţelor individuale.

Luminiţa SILEA, Kristina REŞTEA