Peste 90 de milioane de lei pentru modernizarea sediului Consiliului Județean Cluj. Cum arată proiectul pe hârtie

Consilierii județeni ai Clujului vor dezbate și vota, în ședința de joi, 27 februarie 2025, proiectul de hotărâre privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici pentru extinderea și modernizarea clădirii sediului forului administrativ județean.

Clădirea în care își desfășoară activitatea Consiliul Județean Cluj este situată în Cluj-Napoca, Calea Dorobanților nr. 106 și provine din transformarea clădirii destinate inițial Autorității Naționale a Vămilor – Direcția Regională pentru Accize și Operațiuni Vamale Cluj.

Ulterior preluării clădirii, activitatea Consiliului Județean Cluj a suferit o serie de modificări de organizare și funcționare, dintre care cele mai importante fiind înființarea Direcție de Administrare Drumuri județene – prin reorganizarea fostei regii și înființarea Direcției de Administrarea și Exploatare a Stadionului „Cluj Arena”.

„Aceste direcții își desfășoară activitate în alte clădiri decât cea principală a consiliului, ceea ce conduce la o îngreunare evidentă a modului de lucru. În acest context, se constată că anvergura activității administrației publice județene depășește capacitățile actuale ale construcției și că spațiile actuale necesită evidente ajustări și amenajări pentru a putea găzdui activitatea. Aceste aspecte, coroborate cu necesitatea asigurării unui cadru unitar de desfășurarea a activității și oferirea astfel de servicii de calitate destinate cetățenilor județului Cluj au făcut necesară realizarea unei documentații în vederea asigurării spațiilor necesare”, se arată în motivul adoptării actului administrativ.

Noua clădire va fi una „verde”

Potrivit documentației, noul proiect propune compactarea într-o soluție cu mare flexibilitate care să permită adaptări ulterioare oricărei modificări de organigramă, care să faciliteze lucrul împreună și comunicarea. Se conturează un spațiu/moment urban plăcut cu o imagine simultan reprezentativă și primitoare/comunicativă/transparentă, fără emfază instituțională, dar cu prestanță prin prezența arhitecturală propusă.

Spațiile de relație cu publicul sunt dezvoltate relaționat cu piața și taluzul verde la nivelurile de parter și etajul 1, putând oricând a se extinde difuz și către celelalte etaje, cu conexiuni puctuale pe verticală.  Soluția compactă are în plus avantaje evidente de administrare, control și mentenanță. Locul extiderii este realizată din elemente prefabricate, care să permită un montaj rapid.

În urma implementării proiectului rezultă o clădire certificată BREEM ca și clădire verde, o clădire care asigură reprezentativitatea consiliului și conduce la asigurarea unor spații destinate serviciilor publice și administrative adecvate.

1. INDICATORI TEHNICI:

• Suprafață teren: 5.526 mp

• Suprafaţă construită (amprentă la sol) existentă: 713 mp

• Suprafaţă construită (amprentă la sol) propusă: 958 mp

• Suprafaţă desfășurată (totală) existentă: 3552 mp

• Suprafaţă desfășurată (totală) propusă: 6699 mp

• Regim de inaltime propus: Subsol + Parter + 6 Etaje

• Înălțime maximă propusă: 30,80 m

• Categoria de importanță: B - Deosebită

2.  INDICATORI ECONOMICI:

• Valoarea totală a investiției (INV), exclusiv TVA = 76.061.114,26 lei din care C+M (exclusiv TVA) = 69.689.100,56 lei

• Valoarea totală a investiției (INV), inclusiv TVA = 90.512.725,98 lei din care C+M (exclusiv TVA) = 82.930.029,67 lei

• Finanțarea investiției: bugetul Județului Cluj și alte surse de venit legal constituite.

3.  DURATA DE EXECUŢIE: 18 luni

4.  DURATA DE REALIZARE: 82 de luni (din care 18 luni perioada de execuție și 4 luni perioada de achiziție și 60 de luni perioada de garanție)

5.  DURATA DE IMPLEMENTARE: 154 de luni