Primăria pune condiţii: vrea să cumpere “Conti” la preţul corect şi dacă e liber de sarcini

Sub rezerva clarificării situaţiei juridice şi a unui preţ corect, administraţia locală vrea să-şi exercite dreptul de preempţiune şi să cumpere clădirea fostului hotel Continental din centrul oraşului. Consilierii au dat ieri un aviz de principiu în acest sens. O comisie formată din toţi juriştii din forul deliberativ se va întâlni luni pentru a stabili paşii legali pentru cumpărarea Conti.

Primarul municipiului, Emil Boc, le-a explicat ieri consilierilor locali că este vorba despre un obiectiv important pentru oraş şi că în momentul în care conducea guvernul a transferat fonduri Ministerului Culturii în vederea achiziţionării clădirii din Cluj-Napoca, având în vedere şi statutul său de monument istoric. "S-a stabilit că situaţia juridică nu permite cumpărarea (în consecinţă Ministerul Culturii a renunţat la execitarea dreptului de preempţiune - n. red.)", a precizat Boc. Comisia juridică a consilierilor a propus chiar transmiterea unei adrese către lichidatorul Expert Insolvenţă, prin care forul local să-şi conserve dreptul de preempţiune şi să aibă garanţia că, până la clarificarea situaţiei imobilului, acesta nu va fi cumpărat de altcineva.

După discuţii, interpretări ale legii, acuze cu privire la legalitatea sau ilegalitatea licitaţiei efectuate de Expert Insolvenţă, având în vedere că forul local nu s-a pronunţat asupra exercitării dreptului de preempţiune, iar licitaţia pentru vânzare este în derulare, consilierii şi-au dat acordul de principiu pentru cumpărarea clădirii fostului hotel Continental (de principiu pentru exercitarea dreptului de preempţiune). O comisie formată din consilierii locali jurişti se va întruni luni pentru a discuta aspectele juridice ale chestiunii, dar şi pentru a stabili o formulă de negociere a preţului.

Preţul de vânzare pentru una dintre clădirile simbol ale oraşului, fostul hotel Continental, este de 6,58 milioane de euro, plus taxa pe valoarea adăugată (TVA). Ministerul Culturii, Cultelor şi Patrimoniului Naţional (MCCPN) i-a anunţat pe organizatorii licitaţiei că nu îşi exercită dreptul de preempţiune, acesta fiind transferat administraţiei locale. Consiliul Judeţean, din informaţiile prezentate în şedinţa de Consiliu Local, a renunţat la acest drept, însă consilierii au menţionat că nu există un document oficial comunicat primăriei sau lichidatorului.

În legătură cu situaţia juridică, primăria invoca faptul că respectiva clădire este prinsă într-un proces de retrocedare, nesoluţionat irevocabil de instanţe, intentat de Colegiul Reformat Debrecen (CRD), care apare în cartea funciară ca proprietar la prima înscriere a clădirii din 1938. Referitor la preţ, administraţia locală invocă şi faptul că valoarea de la licitaţie, aproape 1.400 euro/mp, fixată de evaluator nu are în spate un raport de evaluare care să atestate dacă este vorba despre un preţ corect sau nu.

Oficialii administraţiei şi-au exprimat public în mai multe rânduri interesul pentru clădire, însă o decizie clară a fost amânată din cauza preţului ridicat şi a perioadei de transfer de putere care s-a făcut în iunie, în urma recentelor alegeri locale.

Imobilul monument istoric în care a funcţionat fostul hotel Continental este compus din subsol, parter, două etaje şi terenul aferent de 1.500 mp, iar preţul de pornire a licitaţiei e de 6,58 milioane de euro, fără TVA. Licitaţia organizată de lichidatorul judiciar se va relua de şase ori. Până acum au fost trei strigări. Organizatorii licitaţiei au menţionat că poziţia ultracentrală a imobilului şi arhitectura deosebită vor fi principalii factori care să determine un interes mare din partea cumpărătorilor. Cu toate acestea, experţi imobiliari au apreciat că preţul de pornire a licitaţiei este foarte ridicat, în condiţiile în care vor fi necesare sume de ordinul milioanelor de euro şi pentru reabilitarea sa şi repunerea în circuitul economic.

Proprietarul Ardeleana, Dorel Tamaş, este urmărit internaţional, având mandat de arestare în lipsă din mai 2011. Este judecat la Curtea de Apel Târgu Mureş pentru infracţiuni de delapidare şi înşelăciune cu consecinţe deosebit de grave. Valoarea totală a datoriilor existente împotriva societăţii la data deschiderii procedurii generale de insolvenţă este de 59,6 milioane de lei, principalii creditori fiind Banca Italo-Romena, Banca Comercială Română, Spaxia Development, Primăria Cluj-Napoca şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice Alba. Creanţa la bugetul local este de 578.000 de euro.

6,58 milioane de euro

reprezintă suma de plecare pentru licitaţia cu strigare pentru Conti.