Soarta clădirii Continental se decide în toamnă

Discuţiile privind eventuala cumpărare a clădirii fostului hotel Continental se vor relua la finalul lunii august. Comisia formată din consilierii locali nu a primit deocamdată lămurile necesare privind situaţia jurică a imobilului. Lichidatorul societăţii Ardeleana, care deţine în patrimoniu imobilul din centrul Clujului, se va întâlni cu consilierii locali la finalul lunii pentru a oferi noi informaţii care să convingă primăria să cumpere imobilul.

Consiliul Local a votat de principiu în favoarea cumpărării clădirii monument istoric aflată în centrul oraşului. Comisia formată din consilierii locali cu pregătire juridică s-a întâlnit în luna iunie cu cu reprezentanţii Expert Insolvenţă care se ocupă de vânzarea fostului hotelului Continental, pentru a primi clarificări cu privire la situaţia juridică a clădirii.

"La întâlnirea pe care comisia consilierilor a avut-o cu lichidatorul societăţii Ardeleana, aceştia nu au avut toate actele solicitate privind litigiile din instanţă cu privire la imobilul în care funcţiona hotelul Continental. Există nişte sentinţe în două dosare legate de această clădire, cu Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului şi cu Autoritatea Naţională pentru Restituirea Proprietăţii. Fiind o perioadă de concedii am stabilit să ne reîntâlnim la finalul lunii august pentru a primi toate lămuririle. Chiar cei de la societatea de insolvenţă au propus acest termen. Până atunci ne-au informat că nu vor mai organiza licitaţii pentru vânzarea clădirii", a declarat consilierul USL Mircea Jorj, membru în comisie.

El a adăugat că o altă problemă care va fi lămurită la întrunirea din luna august se leagă de raportul de evaluare a imobilului. "Fostul hotel este într-o stare avansată de degradare. Nu poţi fixa un preţ de peste 1.300 de euro pe metru pătrat. Clădirea nu valorează, să zicem estimativ, mai mult de 2 milioane de euro. Noi oricum vom informa plenul Consiliului Local după ce vom avea toate datele", a mai spus Jorj.

Lichidatorul societăţii Ardeleana, care deţine în patrimoniu şi clădirea în care a funcţionat fostul hotel Continental, Expert Insolvenţă, a primit mandat de la creditori să scoată la licitaţie cu strigare imobilulul la preţul de pornire de peste 6,5 milioane de euro, fără taxa pe valoare adăugată. Deja s-au organizat trei etape de licitaţie, însă nu s-a primit nicio ofertă. Reprezentanţii Expert Insolvenţă declarau pentru ZIUA de CLUJ, că nu există niciun impediment legal pentru vânzarea clădirii Continental iar situaţia juridică a acesteia este cât se poate de clară. "Există un singur proces la care Ardeleana nu este parte. Este vorba despre un litigiu între Colegiul Reformat Debrecen şi Autoritatea pentru Valorificarea Activelor Statului, cea care s-a ocupat de privatizarea SC Continental, care deţinea atunci în patrimoniu şi hotelul Continental. În acest proces Colegiul Reformat cere despăgubiri în echivalent", explica expertul Cristian Tomescu, din cadrul societăţii Expert Insolvenţă.

În ceea ce priveşte preţul de vânzare, Emil Gros, asociatul coordonator al lichidatorului judiciar al Ardeleana, Expert Insolvenţă, spunea că acesta nu este bătut în cuie şi că primăria poate iniţia evaluări proprii, poate negocia şi face o ofertă care se va putea materializa cu acordul creditorilor.

Primarul Emil Boc a declarat că până nu se vor lămuri toate aspectele legate de situaţia juridică primăria nu va trece la negocierile pentru cumpărarea clădirii.

Expert Insolvenţă, lichidatorul judiciar al societăţii Ardeleana(intrată în faliment) a anunţat în aprilie scoaterea la vânzare în iunie a celui mai important activ din portofoliul firmei: imobilul monument-istoric din centrul oraşului Cluj-Napoca, fostul hotel Continental - New York. Fiind vorba despre o clădire monument istoric, statul poate poate să cumpere cu prioritate imobilul prin exercitarea dreptului de preempţiune. Ministerul Culturii şi Consiliul Judeţean a renunţat deja la acest drept. Hotelul Continental a fost cumpărat în 2005 de societatea Ardeleana.

În 2009 instanţa din Alba a dispus deschiderea procedurii de insolvenţă împotriva Ardeleana pentru datorii de 59,6 milioane de lei. În februarie 2011 s-a dispus intrarea în faliment a societăţii, ceea ce înseamnă dizolvarea societăţii şi trecerea la lichidarea activului patrimonial. Modalitatea de valorificare a activelor, prin licitaţie publică, precum şi preţul de pornire a licitaţiilor şi numărul acestora au fost aprobate de către adunarea creditorilor Ardeleana în şedinţa din 6 aprilie. Principalii creditori sunt Banca Italo-Romena, Banca Comercială Română, Spaxia Development, Primăria Cluj-Napoca şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice Alba.