Vecini pentru „American Village”, cu acces de pe Donath. Strada este deja sufocată auto

Un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), aflat în consultare publică, propune dezvoltarea unei noi zone rezidențiale în proximitatea ansamblului „American Village”.

Amplasamentul studiat este situat la nord de strada Donath, în municipiul ClujNapoca, în partea vestică a ansamblului „American Village”.

Suprafață totală a terenului este de 5.903 mp, din care 3.219 mp sunt destinați locuințelor cu regim redus de înălțime și 376 mp vor fi alocați spațiilor verzi și accesului public. Regimul de înălțime: maxim patru niveluri pentru locuințele semicolective în cascadă.

Prin PUZ se propune:

• Organizarea arhitectural-urbanistica a zonei, prin stabilirea amplasamentului constructiilor propuse si incadrarea acestora intr-o solutie de ansamblu coerenta.
• Organizarea circulatiei carosabile si pietonale si racordarea lor la circulatia publica existenta in zona.
• Actualizarea, in conformitatea cu prevederile anexei 6 a RLU aferent PUG, a profilului de drum existent, reglementat ca circulatie prin PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 329/2006
• Stabilirea coeficienti de folosire a terenului POT si CUT.
• Regimul de inaltime
• Reglementarea functiunilor.
• Zona edificabila - aliniamente si retrageri.
• Conform temei de proiectare intocmite de beneficiar, pe terenul care a generat PUZ se propun constructii cu urmatoarele functiuni:
- Locuinte unifamiliale de tip cuplat
- Spatiu de servicii profesionale/birou de arhitectura
- Locuinte semicolective in cascada având o unitate locativa pe nivel si un numar de maximum patru niveluri
- Locuinte semicolective cu doua unitati locative
• Prin Certificatul de Urbanism cu nr.914 din 21.04.2023 anexat prezentei documentatii, se solicita intocmirea Planului Urbanistic Zonal pe o suprafata de 5903mp, in vederea stabilirii conditiilor de construire.
• In prima etapa a procedurii de urbanizare a fost Obtinut Avizul de Oportunitate cu nr 94/12.06.2023 prin care s-a stabilit limita zonei de interventie. Aceasta cuprinde terenurile care au generat PUZ, aleea care reprezinta calea de acces la drumul public, precum si terenuri invecinate. 

Proiectul este coordonat de biroul de arhitectură LoftArhitectura. Zona are acces direct la strada Donath, unde traficul deja este infernal. Beneficiarii proiectului sunt CARABAS VLAD-STEFAN, CIOROBATCA MIHAI-DRAGOS, COVRIGA-DRAGU ILIE-IOAN, doi arhitecți și un fost candidat la Consiliu Local din partea ALDE. 

Proiectul se află în consultare publică, urmând să intre în Comisia de Urbanism.