Ce se întâmplă cu impozitele pe apartamentele din Cluj-Napoca din 2026. Boc: "Mulți vor fi nevoiți să își restructureze serios cheltuielile, dar se alege răul cel mai mic"

Impozitele pentru apartamente  se majorează din 2026 în Cluj-Napoca.

Consiliul Local al municipiului Cluj-Napoca a fost convocat marți în ședință extraordinară, ultima din 2025, în care a fost votat, printre altele, și proiectul de hotărâre privind taxele și impozitele locale.

Cu toate că, pentru moment, cota de impozitare rămâne similară celei din 2025, valoarea la care se aplică această cotă (baza de impozitare) va crește considerabil. Conform noilor reglementări, evaluarea clădirilor rezidențiale nu se mai face doar pe baza tabelelor administrative vechi, ci va tinde să reflecte valorile de piață.

În cadrul ședinței CL, primarul Emil Boc a spus, pe tema creșterii impozitelor pe locuințe că și lui îi crește impozitul, dar că acesta este "răul cel mai mic posibil".

"Și în cazul meu impozitul crește. Impozitul pentru apartamentul de 65 de metri pătrați a crescut de la aproximativ 300 de lei la 400–450 de lei. Evident, probabil pentru mine impactul nu este atât de mare. Trebuie să fiu corect cu oamenii. Nu este ceva dramatic. Pentru mulți alții, însă, situația este mult mai complicată și vor fi nevoiți să își restructureze serios cheltuielile. Este adevărat. Pe de altă parte, alternativa de a intra într-o criză este fatală. Asta vreau să spun. Nu este vorba că alegem „răul cel mai mic” din plăcere, ci pentru că, în fața situației în care ne aflăm, toate opțiunile sunt rele. Important este să alegem, în momentul de față, răul cel mai mic posibil" - a spus Emil Boc

Ce se întâmplă cu impozitele pe locuințe în 2026

Pentru persoanele fizice, cota de impozitare pentru locuințe rămâne la 0,1% din valoarea impozabilă a clădirii. Creșterea efectivă a impozitului poate apărea însă din: actualizarea valorilor impozabile; indexarea cu rata inflației de 5,6%; aplicarea unor majorări în situații speciale.

Astfel, clădirile construite fără autorizație pot fi supraimpozitate cu +50% șu clădirile realizate cu nerespectarea autorizației pot fi supraimpozitate cu +20%. Aceste majorări se cumulează cu cele aplicabile pentru imobilele neîngrijite, conform hotărârilor Consiliului Local.

Pentru clădirile nerezidențiale, pentru persoanele fizice, cota de impozitare este de 0,2%, iar pentru persoanele juridice rămâne la 1% din valoarea impozabilă, cu regulile cunoscute privind evaluarea și actualizarea valorii clădirilor.