Clujenii plătesc mai mult din 2026: Impozitele pe apartamente cresc semnificativ. Cum vor resimți proprietarii noile majorări

Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitele pentru apartamente din Cluj-Napoca au crescut.

Deși cota de impozitare rămâne, pentru moment, similară celei din 2025, baza de impozitare va crește semnificativ, potrivit compariimobiliare.ro. 

Conform noilor reguli, evaluarea clădirilor rezidențiale nu se va mai face exclusiv pe baza tabelelor administrative, ci va fi mai apropiată de valorile reale de piață.

Astfel, pentru persoanele fizice, cota de impozitare pentru locuințe rămâne de 0,1% din valoarea impozabilă a clădirii. Creșterea efectivă a impozitului poate apărea din următoarele cauze: actualizarea valorilor impozabile, indexarea cu rata inflației de 5,6% și aplicarea unor majorări în situații speciale. În acest sens, clădirile construite fără autorizație pot fi supraimpozitate cu 50%, iar cele realizate cu nerespectarea autorizației pot fi supraimpozitate cu 20%. Aceste majorări se adaugă celor aplicabile imobilelor neîngrijite, conform hotărârilor Consiliului Local.

Pentru clădirile nerezidențiale, persoanele fizice vor plăti o cotă de impozitare de 0,2%, iar persoanele juridice rămân la o cotă de 1%, cu aceleași reguli privind evaluarea și actualizarea valorii clădirilor.

Clujenii care își achită integral impozitele pe clădiri, terenuri și mijloace de transport până la 31 martie 2026 vor beneficia de o bonificație de 10%, menită să încurajeze plata anticipată. În același timp, Primăria Cluj-Napoca poate aplica majorări de până la 500% pentru clădirile și terenurile lăsate în paragină în intravilan, ca măsură de combatere a degradării urbane.

În cadrul ultimei ședințe din decembrie 2025 a Consiliului Local, primarul Emil Boc a spus, pe tema creșterii impozitelor pe locuințe că și lui îi crește impozitul, dar că acesta este "răul cel mai mic posibil".

"Și în cazul meu impozitul crește. Impozitul pentru apartamentul de 65 de metri pătrați a crescut de la aproximativ 300 de lei la 400–450 de lei. Evident, probabil pentru mine impactul nu este atât de mare. Trebuie să fiu corect cu oamenii. Nu este ceva dramatic. Pentru mulți alții, însă, situația este mult mai complicată și vor fi nevoiți să își restructureze serios cheltuielile. Este adevărat. Pe de altă parte, alternativa de a intra într-o criză este fatală. Asta vreau să spun. Nu este vorba că alegem ‘răul cel mai mic’ din plăcere, ci pentru că, în fața situației în care ne aflăm, toate opțiunile sunt rele. Important este să alegem, în momentul de față, răul cel mai mic posibil", a spus Emil Boc.