Gheorgheni, cel mai scump cartier din Cluj. Ce tipuri de locuinţe caută clujenii şi cât costă metrul pătrat

Prețurile apartamentelor din Cluj au crescut în prima jumătate a anului 2017 cu 6,5%.

De la la 1.228 euro/mp în ianuarie 2017, apartamentele de vânzare din Cluj au ajuns în luna iunie 2017, la 1.308 euro/mp, având o creștere de 80 euro/mp (6,51%). Același parcurs s-a înregistrat în Cluj și localitățile învecinate, de la 1.084 euro/mp, la 1203 euro/mp, o creştere de 119 euro/mp (10,98%).

''Această explozie a prețurilor din piața imobiliară se datorează mult cererii, care raportată la ofertă este mult mai mare, motiv pentru care proprietarii sau constructorii își permit să pluseze prețurile. O parte din cerere este reprezentată de tinerii din domeniul IT și de investitorii care aleg să-și plaseze banii în Cluj, achiziționând imobile în regim de închiriere", arată o analiză blitzimobiliare.ro. 

Comparând prețurile din Cluj-Napoca, din luna ianuarie, cu cele din iunie, pe principalele categorii de apartamente (1, 2, 3 și 4 camere), acestea au înregistrat o creștere cu:

9,39% pentru garsoniere - de la 1278 euro/mp, la 1398 euro/mp;
6,33% pentru apartamentele cu 2 camere - de la 1264 euro/mp, la 1344 euro/mp;
6,61% pentru apartamentele cu 3 camere - de la 1210 euro/mp, la 1290 euro/mp;
4,86% pentru apartamentele cu 4 camere - de la 1132 euro/mp, la 1187 euro/mp.

''Se poate observa faptul că garsonierele se numără printre tipurile de apartamente care au avut cele mai mari creșteri, ceea ce sugerează că lumea se orientează spre spații mai mici, care sunt mult mai ușor de gestionat", punctează analiştii imobiliari. 

De asemenea, prețurile pe categoriile de apartamente menționate anterior, au crescut considerabil și în Cluj și vecinătăți, de la începutul anului și până la finalul lunii iunie, după cum urmează:

Prețul garsonierelor: de la 1162 euro/mp pană la 1273 euro/mp - creștere de 9,55%;
Prețul apartamentelor cu 2 camere: de la 1070 euro/mp până la 1197 euro/mp - creștere de 11,87%;
Prețul apartamentelor cu 3 camere: de la 1087 euro/mp până la 1209 euro/mp - creștere de 11,22%;
Prețul apartamentelor cu 4 camere: de la 1051 euro/mp până la 1138 euro/mp - creștere de 8,28%.

Topul cartierelor în luna iunie, în care s-au înregistrat cele mai mari prețuri/mp:

Centru - 1514 euro/mp;
Gheorgheni - 1493 euro/mp;
Zorilor - 1434 euro/mp.

Făcând comparație cu luna ianuarie, când acest top arăta astfel:

Centru - 1438 euro/mp;
Andrei Mureșanu - 1366 euro/mp;
Mărăști - 1324 euro/mp.

Cartierele cu cea mai mare creștere procentuală în prima jumătate a acestui an sunt:

15,11% în Gheorgheni;
10,90% în Zorilor;
10,26% în Bună Ziua;
9,74% în Mănăștur;
8,76% în Marăști;
5,29% în Centru;
4,61% în Andrei Mureșanu.

Cartierul Gheorgheni a urcat pe primul loc pe podium, datorită ansamblurilor noi rezidențiale construite în zone bune, și cu prețuri considerabile. În antiteză, cartierul Grigorescu se situează la finalul clasamentului. Acesta a scăzut procentual cu -0,97%, de la 1.139 euro/mp (luna ianuarie), la 1.128 euro/mp (luna iunie). Aceasta scădere se datorează construcțiilor noi de la limita cartierului, din proximitatea str. Donath.