Opt proiecte de pensiuni şi hoteluri au fost anunţate în judeţul Cluj de la începutul anului, potrivit companiei de consultanţă IBC Focus, trei dintre acestea fiind în construcţie. Avizul pentru Planul Urbanistic de Detaliu (PUD) necesar pensiunii propuse pe Tăietura Turcului, în zona parcului industrial Tetarom I, a fost solicitat de Călin Vişan pentru Euroturism.
Proiectul prezentat în şedinţa din această săptămână a Comisiei de urbanism vizează un imobil cu demisol, parter şi două etaje. Accesul la noua clădire s-ar realiza pe un drum de servitute, din strada Tăietura Turcului. Proiectantul de la biroul Dico&Ţigănaş care a susţinut documentaţia a menţionat că este vorba despre o clădire care va fi realizată peste drum de "hotel Ramada". "Care hotel? Nu mai este niciun hotel", a intervenit primarul Sorin Apostu. Amintim că societatea CBC Development Design a obţinut avizele pentru realizarea unui centru de afaceri ce urma să includă şi un hotel Ramada.
Clădirea a fost ridicată în Tetarom I, însă dezvoltatorii au decis ulterior să-i modifice funcţiunea şi să renunţe la complexul mixt în favoarea serviciilor medicale. Urbaniştii au atras însă atenţia că zona nu este una destinată funcţiunilor hoteliere în Planul Urbanistic General (PUG) şi că accesul dificil la parcela beneficiarilor nu încurajează o astfel de investiţie. "Pentru schimbarea încadrării urbanistice este nevoie de Plan Urbanistic Zonal. Trebuie să vedeţi şi ce reglementează noul PUG pentru zona Tăietura Turcului. Domnul Ţigănaş, care lucrează la PUG, vă lămureşte, pentru că văd că sunteţi de la firma dânsului", a punctat Adrian Iancu, membru al CTATU. Proiectul a fost respins, iar arhitecţii vor trebui să revină cu noi propuneri pentru terenul de la Tăietura Turcului.
Numărul de pensiuni noi aflate în lucru în judeţ este redus în comparaţie cu alte zone, potrivit IBC Focus, care monitorizează proiectele anunţate la nivel naţional. O pensiune turistică pe trei niveluri (parter, etaj şi mansardă), de mici dimensiuni, se află la stadiul de proiectare în localitatea clujeană Săcălaia. O altă astfel de unitate, din categoria proiectelor de dimensiuni medii, se află în construcţie în Scrind-Frăsinet. Aceasta va avea demisol, parter şi două etaje şi va fi clasificată la 4*. Ambele au ca beneficiari persoane fizice. Comturism are în amenajare o pensiune turistică la Lunca Vişagului. Complex Corneşti plănuieşte realizarea unei pensiuni turistice cu restaurant în Corneşti.
O agropensiune se află la stadiul de proiect în Feleacu şi o nouă pensiune va funcţiona în Floreşti, în apropierea hotelului Best Western Fusion (fost West City), acum în construcţie. Au mai fost anunţate două moteluri în judeţ: unul în Feleacu (intenţie, beneficiar persoană fizică) şi unul în Turda (în construcţie, beneficiar persoană fizică), potrivit IBC Focus. "Faţă de alte judeţe din Transilvania, cum ar fi Bihor sau Bistriţa-Năsăud, numărul de pensiuni anunţate este relativ mic pentru un judeţ cum e Clujul, unde ar fi de aşteptat să fie o zonă în dezvoltare. Totuşi, oraşul Cluj-Napoca şi împrejurimile au avut o dezvoltare frumoasă din punctul de vedere al hotelurilor", a menţionat Adriana Bodron, director executiv al IBC Focus.
De la complex de afaceri, la centru medical
Centrul de afaceri botezat Global Plaza trebuia să includă şi un hotel de 120 de camere, operat sub brandul Ramada. După izbucnirea crizei financiare, proprietarii au decis că un spital regional în clădire ar fi o afacere mai potrivită. "S-au făcut hoteluri pe toate străzile în Cluj. De ce să mai facem încă unul? Toată lumea e mare specialistă în domeniu, ca şi cum la Cluj s-a născut piaţa hotelieră! Vremurile sunt altele acum faţă de momentul când am început noi proiectul", spunea Valentin Nica, asociat în CBC.
Luminiţa SILEA , Kristina REŞTEA
