Prima clădire verde din Cluj-Napoca

Clădirea de birouri de pe Calea Baciului a obţinut certificarea LEED Gold împreună cu un certificat de performanţă energetică ce situează clădirea în clasă energetică A, au anunţat reprezentanţii Consilului Român pentru Clădiri Verzi.

"Amera Tower a atins cu succes nivelul Gold de certificare stabilit de către US Green Building Council, în sistemul de construcţie verde LEED, verificat de către Green Building Certification Institute", au anunţat reprezentanţii societăţii clujene. Certificarea LEED (Leadership in Energy and Environment Design) are un sistem de rating de la 0 la 100 de puncte şi patru trepte de clasificare: Certificat (40-49 puncte), Silver (50-59 puncte), Gold (60-79 puncte) şi Platinum (peste 80 puncte). Pentru a îndeplini standardele internaţionale, la cele 6 milioane de euro, cât a costat amenajarea clădirii de pe Calea Baciului, proprietarii au investit încă 120.000 de euro.

"Am avut noroc fiindcă în cazul nostru a fost vorba de o clădire concepută sănătos încă de la început, cu izolaţie dublă, cu sistem de recuperare a căldurii în toată clădirea. Designul a fost de la început gândit în ideea de eficienţă energetică, aşa că intervenţiile suplimentare pe care le-am avut de făcut nu au fost atât de costisitoare. Cu toate acestea, au fost multe modificări de făcut. Un an şi jumătate ne-au chinuit americanii. Trebuie să respecţi proceduri internaţionale foarte stricte pentru a obţine un astfel de certificat", a menţionat Adam Ambrus, reprezentantul Amera. Acesta a explicat că, pe lângă avantajele pe termen lung legate de costuri de întreţinere reduse, un alt beneficiu pentru proprietar ţine de negocierile cu potenţialii chiriaşi: verdele de pe cartea de vizită a clădirii poate reprezenta un avantaj în piaţă pentru câştigarea de clienţi.

Clădirea de 11 etaje, situată în partea de nord-vest a municipiului, pe fosta platformă industrială a comunei Baciu, are o suprafaţă construită desfăşurată de 9.000 mp şi 5.800 mp suprafaţă utilă închiriabilă. Cel mai important chiriaş este compania de asigurări Groupama, care şi-a regrupat activitatea şi şi-a stabilit recent aici sediul central din Cluj. Pentru o perioadă scurtă, clădirea a fost integral ocupată de centrul de servicii al olandezilor de la ING, însă acesta a fost închis la câteva luni de la inaugurare. Precedentul de Cluj pe segmentul "verde oficial" a fost stabilit de fosta hală a Nokia, unde producţia a fost sistată între timp. În octombrie 2009, fabrica de telefoane mobile de la Jucu a fost recunoscută la nivel mondial de către US Green Building Council. Halei i-a fost acordat certificatul LEED Gold de către organizaţia americană Green Building Council.

Amera Tower este şi primul proiect dezvoltat în Cluj-Napoca ce se califică pentru hotărarea adoptată la nivelul oraşului privind reducerea cu 50% a impozitului pe clădire pentru propietarii de clădiri verzi. De asemenea, proiectul Amera Tower a fost nominalizat la categoria "Proiectul Verde al Anului 2011" în cadrul galei de premiere în domeniul sustenabilităţii organizat de Romania Green Building Council în luna mai. Consiliul Român pentru Clădiri Verzi în parteneriat cu Amera Tower Building organizează vineri un eveniment în cadrul căruia se va discuta despre avantajele de a construi verde şi oportunităţile existente pe piaţă în Romania împreună cu reprezentanţii primăriei Cluj-Napoca.

Certificatele verzi sunt obţinute de clădirile care prin design, construcţie şi operare au un consum mai mic de energie, emisii reduse de materiale poluante, folosesc materiale durabile şi asigură ventilaţia şi iluminatul natural al spaţiului interior. Clădirile verzi folosesc soluţii moderne pentru izolaţii, contorizarea eficientă a consumurilor, instalaţii neconvenţionale pentru producerea energiei, sisteme de încălzire, de aer condiţionat, de tratare a aerului, de iluminat, de protecţie împotriva incendiilor, de securitate şi de control al accesului centralizate prin sisteme de management.

Printre avantajele prezenţei clădirilor verzi, la nivel local, se numără diminuarea emisiilor de gaze cu efect de seră, producţie locală de energie din surse regenerabile şi reducerea dependenţei de combustibili fosili, stimularea economiei locale prin folosirea de materiale de construcţie şi forţă de muncă locale, diminuarea producţiei de deşeuri şi impact redus asupra mediului, încărcări mai mici asupra reţelelor de utilităţi prin eficienţă energetică, folosirea unor materiale de construcţie abundente sau regenerabile, creşterea productivităţii angajaţilor, stimularea economiei locale, din moment ce o mulţime de servicii şi soluţii trebuie furnizate la nivel local.

Descriere tehnică Amera

Clădirea se încadrează în categoria de performanţă A, având peretele-cortină din aluminiu: sistem Schuco, faţade ventilate Reynobond, tâmplărie aluminiu termopan cu sticlă verde securizată (UV), sistem VRF de ventilaţie/răcire/încălzire, dotat cu recuperatoare de energie termică şi pompe de căldură. Întregul sistem este comandat automat şi asigură 25 m3/oră aer proaspăt de persoană. Există patru ascensoare de 6-13 persoane, cu viteză de 1,6 m/s, interconectate şi dotate cu sistem computerizat de optimizare a traficului, căi de acces dotate cu cititoare de card, sistem de acces controlat şi în cazul mai multor chiriaşi pe acelaşi nivel.