Ce poţi cumpăra cu 60.000 euro în Cluj după 4 ani de criză

Înainte de declanșarea crizei, prețul unei garsoniere din capitala Transilvaniei se apropia de circa 50.000 de euro, în vreme ce un apartament cu două camere ajungea la o medie de aproape 74.000 de euro. Astăzi însă, cu 60.000 de euro pot găsite apartamente cu trei și patru camere în zone precum Mănăștur, Iris, Zorilor etc. În apropiere de centrul orașului, spre exemplu, un apartament cu patru camere de 80 de metri pătrați are un preț cerut de 53.000 de euro. Pe segmentul rezidențial nou pot fi găsite apartamente cu trei și patru camere, cele mai accesibile oferte fiind în afara orașului, în zona Florești. Și în cartierul Zorilor însă, un apartament cu patru camere, de 109 metri pătrați, construit în 2009, are un preț de 52.000 de euro. În zona Florești, o casă construită în 2008, cu trei camere și o suprafață utilă de 82 de metri pătrați este scoasă la vânzare pentru 52.000 de euro, arată o analiză imobiliare.ro.

"Înainte de perioada de recesiune economică, 60.000 de euro era o sumă modestă pentru cumpărarea unei locuințe într-unul din centrele regionale ale țării", arată raportul. "În martie 2008, moment de vârf pentru piața rezidențială autohtonă, aceasta permitea doar achiziția unei garsoniere în marile orașe - și nici măcar atât în Capitală. În ultimii șase ani însă, lucrurile s-au schimbat radical. Potrivit unei analize realizate de Imobiliare.ro pe baza ofertelor listate pe portal, la ora actuală un asemenea buget este suficient chiar pentru cumpărarea unui apartament nou cu trei sau patru camere sau a unei case la curte".

Spre comparaţie, în martie 2008, prețul mediu cerut pentru o garsonieră în Bucureşti era de circa 82.000 de euro, iar al unui apartament cu trei camere urca la 123.000 de euro. Astăzi însă, cu suma de 60.000 de euro pot fi găsite cu ușurință locuințe vechi cu trei sau chiar camere în așa-numitele cartiere „muncitorești" (Titan, Drumul Taberei, Crângași etc.). În Militari, spre exemplu, o unitate locativă cu patru camere și o suprafață utilă de 75 de metri pătrați, construită în anul 1970, are un preț cerut de 60.000 de euro.

Deși la începutul lui 2008 suma de 60.000 de euro era una derizorie pentru segmentul rezidențial nou, în prezent oferta pe această categorie este una consistentă, chiar și în București. Un asemenea buget este suficient pentru achiziția unui apartament cu două sau chiar trei camere în zone precum Berceni, Colentina, Drumul Taberei, Prelungirea Ghencea, Bucureștii Noi, Rahova, Băneasa sau chiar Nicolae Grigorescu. În Drumul Taberei, spre exemplu, în apropiere de Parcul Moghioroș, un apartament tricameral, cu o suprafață utilă de 70 de metri pătrați, are un preț cerut de 60.000 de euro; acesta este situat la etajul trei din șase al unui bloc finalizat anul trecut.

Cu 60.000 de euro locuitorii Capitalei au oportunitatea de a achiziționa chiar și o casă nou-construită într-una dintre localitățile limitrofe, precum Pantelimon, Bragadiru, Corbeanca, Tunari, Chitila etc. Atât cere, spre exemplu, proprietarul unei vile cu patru camere din Corbeanca; locuința a fost finalizată anul trecut, este structurată pe parter și etaj și are o suprafață utilă de 95 de metri pătrați. În limita acestui buget pot fi achiziționate și case în interiorul orașului, dar ceva mai vechi. În zona Rahova, spre exemplu, o locuință din 1969, cu patru camere, o suprafață utilă de aproape 90 de metri pătrați și teren de 270 de metri pătrați, este scoasă la vânzare pentru 54.500 de euro.