Ce se va întâmpla cu prețurile caselor în 2025? Iată ce cred experții imobiliari

În Cluj-Napoca prețurile apartamentelor au crescut și în 2024, astfel că la finalul anului metrul pătrat a ajuns aproape de 3 mii de euro.

Românii care vor să devină proprietari anul acesta trebuie să pregătească un buget mai mare. Experţii imobiliari se aşteaptă în curând la noi scumpiri după eliminarea facilităţilor fiscale în sectorul construcţiilor, scrie afaceri.news.

"Pornind de la aceste măriri de costuri pe care o să le aibă angajaţii din sectorul construcţiior până la taxa pe stâlp, care va avea şi ea un impact, se vor vedea până la urmă în preţul a ceea ce se produce în domeniul construcţiilor. Ne aşteptăm la o încetinire a activităţilor în domeniul construcţiilor", e de părere Cristi Stanciu, director al unei agenţii imobiliare.

În ultimul an, locuinţele s-au scumpit într-un ritm mai alert decât în 2023. Cele mai mari scumpiri au apărut în Brașov, dar cele mai scumpe cartiere pot fi găsite în București și Cluj-Napoca. De exemplu, media înregistrată la vânzare în Cluj-Napoca se apropie cu pași repezi de 3.000 de euro/mp util, pragul acesta fiind depășit deja pe segmentul nou al pieței rezidențiale, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. 

Dintre reședințele de județ, Reșița are cele mai accesibile prețuri. În medie, metru pătrat a fost de aproape 800 de euro. În Bucureşti un metru pătrat de locuinţă costă încă sub 2.000 de euro.

Specialiștii din imobiliare spun că în ciuda scumpirilor din ultimii ani, România se află printre ţările europene cu cele mai ieftine locuinţe. Ocupăm locul trei, după Grecia şi Bosnia şi Herţegovina, cu un preţ mediu de putin peste 1.500 de euro pe metru pătrat.

"Dacă ne uităm şi la alte pieţe europene pare că mai există încă loc de creştere în preţuri. Preţurile vor continua să crească şi în 2025. Cererea se menţine la un nivel crescut. Oferta nu creşte în acelaşi ritm cu cererea. Vedem pe primele 11 luni ale anului o creştere de doar 4% în numărul de autorizaţii de construcţie, dar de 43% în cerere", spune Manica Dudău, reprezentant al unei platforme cu anunţuri imobiliare.