Cu cât s-au scumpit apartamentele din Cluj în ultimul an? Cât cer proprietarii în funcție de numărul camerelor

În iulie 2025, prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca au continuat să atragă atenția, iar cererile proprietarilor variau în funcție de numărul camerelor.

În luna iulie 2025, apartamentele – atât cele noi, cât și cele vechi – din marile orașe ale României s-au scumpit, înregistrând o creștere medie de 11% față de aceeași lună a anului trecut, potrivit unei analize Storia. Cele mai mari majorări anuale de preț s-au remarcat în Craiova (+17%), Cluj-Napoca (+14%) și Constanța (+14%). La polul opus, Brașovul și Bucureștiul au avut cele mai reduse creșteri, de aproximativ 9%.

„În luna iulie, cumpărătorii s-au grăbit să încheie tranzacții. Dacă în iunie aveam o creștere a contactărilor de 14% de la un an la altul, în luna iulie creșterea a fost de 29%. În cazul anunțurilor doar de la dezvoltatori, cererea a fost în creștere cu 79% de la un an la altul - iulie 2025 comparativ cu iulie 2024. Această evoluție este, cel mai probabil, strâns legată de anticiparea majorării cotei de TVA la 21%, intrată în vigoare la 1 august. Mulți cumpărători par să fi accelerat procesul de achiziție, pentru a evita costurile suplimentare generate de noile condiții fiscale. În perioada următoare, este posibil să vedem o reechilibrare a cererii între piața locuințelor noi și vechi, dar și o eventuală presiune asupra pieței chiriilor, în cazul în care o parte dintre cumpărători vor amâna achiziția”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).

Cum stătea Clujul cu prețurile apartamentelor în iulie 2025

În Cluj-Napoca, diferențele dintre prețurile solicitate pentru apartamentele noi și cele vechi rămân relativ mici, indiferent de dimensiunea locuinței. În iulie, prețul mediu pe metru pătrat s-a situat la 3.095 euro pentru locuințele noi și 3.140 euro pentru cele vechi.

Pentru o garsonieră de aproximativ 40 mp, prețul mediu cerut a fost de 123.810 euro în cazul construcțiilor noi, cu 1.804 euro mai puțin decât în cazul unei garsoniere vechi (125.614 euro).

La apartamentele cu două camere (55 mp), media prețurilor a fost de 170.238 euro pentru cele noi și de 172.719 euro pentru cele vechi, marcând o diferență de 2.481 euro.

Pentru locuințele cu trei camere (75 mp), clujenii au solicitat în medie 232.143 euro pentru apartamentele noi, față de 235.526 euro pentru cele vechi – o diferență de 3.383 euro.