Dezvoltatorii clujeni trag la mall şi la facultăţi

Accesul la infrastructură pe care îl oferă un cartier constituit al oraşului, Gheorgheni, existenţa unui mall şi a unui centru de afaceri, dar şi publicul ţintă format din studenţii facultăţilor cu sedii aici sunt principalele puncte care i-au atras pe dezvoltatorii de locuinţe.

Spaniolii de la Herce au demarat procedura de autorizare pentru cel de-al doilea bloc din ansamblul proiectat în zona Parcului Est, în vecinătatea mallului din Gheorgheni, şi vor să înceapă lucrările în prima parte a anului viitor. "Se lucrează la documentaţia necesară obţinerii autorizaţiei de construire şi, dacă depinde de noi, cu siguranţă începem anul viitor lucrările. Proiectul va fi finanţat din capital propriu. Vânzările în primul imobil au mers bine - am vândut anul acesta 46 de apartamente, mai avem încă 12 disponibile, dintre care o parte sunt în discuţii cu potenţiali clienţi", a menţionat Horea Crăciun, director de vânzări pentru proiectul Vivacity Residence. Primul bloc construit de Herce în Gheorgheni are 11 etaje şi 155 de apartamente şi trei niveluri de parcări subterane cu 191 de locuri.
Noul bloc va avea un număr similar de locuinţe (150), va necesita o investiţie de 8-9 milioane de euro şi 18-20 de luni pentru execuţie. Preţurile anunţate sunt printre cele mai ridicate de pe piaţa locală. „Acum vindem cu 1.350-1.400 euro/mp şi avem cumpărători. Mulţi nici nu ne cred. Mare parte dintre clienţi au achiziţionat aici apartamente ca investiţii, pentru închiriere. Zona este una căutată, sunt aici facultăţi, e Iulius Mall, există un business center important", a amintit Crăciun. „Va fi o pauză între momentul începerii lucrărilor şi procesul de lansare spre vânzare, vom aştepta să ajungem la un anumit nivel. Până atunci, ne vom adresa în special vechilor clienţi, celor care au achiziţionat deja apartamente în ansamblul nostru şi vor să mai cumpere", a completat reprezentantul Herce. Acesta a menţionat că în paralel cu lucrările de construcţie pentru blocul nou se vor amenaja şi spaţii comune pentru locatari, teren de joacă şi de sport. „Servicii de genul acesta, pe care le avem deja la primul imobil, ne-au ajutat să vindem. Sunt puncte importante de marketing", a explicat Crăciun.

Un teren de 1,3 ha din vecinătatea Facultăţii de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerilor a fost preluat în acest an, la pachet cu proiectul Riviera Residence, iar noii proprietari au şi demarat şantierul, în vară. Dezvoltatorul care gestionează acum proiectul este I&C Transilvania Construcţii Turda. Blocul va avea subsol, demisol, parter, 10 etaje şi 91 de apartamente de 2-4 camere, iar finalizarea lucrărilor este programată pentru primul semestru al anului viitor. Proiectul gândit pentru terenul de lângă mall şi facultăţile cu profil economic include un hotel de 4* şi o clădire de birouri.

În apropierea proiectului Riviera fost ridicat ansamblul Studium Green Campus, într-o zonă unde acelaşi dezvoltator a mai finalizat trei clădiri. Imobilul recent terminat cuprinde 190 de apartamente. Blocul de nouă etaje al dezvoltatorului Gimarom din zona Căii Dorobanţilor, proiectat la pachet cu imobilul ridicat în vecinătate de Transilvania Construcţii, este unul dintre cele mai mari proiecte aflate acum în lucru. Blocul Gimarom va avea 90 de apartamente, iar cel al Transilvania Construcţii, recent ridicat, 110 apartamente, dintre care peste jumătate sunt vândute. Imobilele sunt situate în vecinătate cu Iulius Mall şi cu două mari instituţii, Facultatea de Ştiinţe Economice şi Gestiunea Afacerii - Universitatea Babeş- Bolyai şi Facultatea de Ştiinţe Economice - Universitatea Dimitrie Cantemir.