Video Odată finalizat, RIVUS va genera 6.000 de locuri de muncă la Cluj. Cum avansează lucrările la investiția de 550 de milioane de euro

RIVUS Cluj-Napoca, proiectul de 550 de milioane de euro dezvoltat de IULIUS și Atterbury Europe pe fosta platformă Carbochim, avansează.

Lucrările au intrat în etapa de construcție efectivă în luna martie, iar după finalizarea proiectului sunt estimate aproximativ 6.000 de locuri de muncă active în cadrul ansamblului.

Proiectul este dezvoltat pe o suprafață de 14 hectare și va transforma fosta platformă industrială din centrul Clujului într-un ansamblu mixed-use, cu funcțiuni comerciale, de birouri, culturale, de divertisment și spații verzi.

În prezent, lucrările se concentrează pe realizarea celor trei niveluri subterane, care vor include spații comerciale, tehnice și de parcare. Potrivit reprezentanților proiectului, aproximativ 500 de persoane lucrează zilnic pe șantier, iar lucrările sunt coordonate de o echipă care gestionează aproape 30 de firme specializate.

„Din luna martie am intrat într-o etapă importantă a dezvoltării proiectului, cea de construcţie efectivă, după ce am realizat fazele de pregătire pentru şantier şi, anterior, de dezafectare a construcţiilor vechi, care se aflau într-o stare de degradare avansată şi cu un grad ridicat de risc seismic. De altfel, a fost o etapă cheie aceasta, pentru că materialele rezultate în urma demolării au fost colectate selectiv, ceea ce a permis ca 75% dintre acestea să fie reutilizate.

Lucrările avansează conform calendarului stabilit, într-un ritm impresionant, dată fiind amploarea proiectului, şi în prezent lucrăm la realizarea celor trei niveluri subterane de infrastructură, cu funcţiuni comerciale, tehnice şi de parcare. Este o evoluţie semnificativă pentru unul dintre cele mai ample şantiere din ţară, pentru că lucrările se desfăşoară pe întreaga suprafaţă de 14 hectare concomitent. Avansăm cu lucrările într-un ritm foarte bun, cu o echipă cu experinţă în dezvoltarea proiectelor mixed-use anterioare, care gestionează profesionist aproape 30 de firme specializate în diferite lucrări, cu 500 de angajaţi care lucrează zilnic la proiect”, a declarat Sorin Guttman, potrivit News.ro. 

Peste 400 de magazine și 80% din suprafața închiriabilă deja contractată

RIVUS va include cea mai mare suprafață de retail din România, cu 142.000 de metri pătrați de retail închiriabil. Proiectul va reuni peste 400 de magazine, aproximativ 30 de restaurante și cafenele, dar și spații dedicate divertismentului, culturii și serviciilor.

Printre conceptele deja anunțate se numără Cineplexx, cu tehnologie IMAX, magazinul JUMBO, centrul de entertainment Hype by Kiddo, hypermarketul Auchan și cea mai mare librărie-concept Cărturești de până acum.

Interesul retailerilor este deja ridicat: 80% din suprafața închiriabilă a proiectului este contractată. Potrivit dezvoltatorilor, aproximativ 20% dintre conceptele care vor fi prezente în RIVUS aparțin antreprenorilor români și locali.

„RIVUS Cluj-Napoca va fi un proiect destinaţie, cu accent pe oportunităţi de dezvoltare şi pe experienţe. Va reuni peste 400 de magazine, în jur de 30 de restaurante şi cafenele, precum şi concepte în premieră la nivel regional sau cu locaţii concept de tip flagship store, aşa cum sunt Cineplexx, cu tehnologie IMAX, magazinul JUMBO, centrul de entertainment Hype by Kiddo, hypermarketul Auchan, cea mai mare librărie-concept Cărtureşti de până acum şi numeroase branduri şi servicii, din toate segmentele şi pentru toate categoriile de public. În plus, ansamblul va include componente dezvoltate de antreprenori locali, hub-uri culturale, destinate publicului larg şi creării unui spaţiu divers, incluziv şi sustenabil. Deşi nu am anunţat toţi retailerii, putem declara cu fermitate că majoritatea celor doriţi şi aşteptaţi de comunitatea locală, aşa cum a reieşit din studiile pe care le-am realizat tocmai pentru a propune un mix care să răspundă nevoilor publicului local, sunt deja parte din proiect. Alături de numele internaţionale cu greutate, un procent de 20% sunt concepte ale antreprenorilor români şi locali, care, din experienţa noastră, adaugă savoarea şi amprentă locală.

Un indicator care ne confirmă că proiectul răspunde deja unei cereri reale inclusiv din piaţa de retail, dar şi al calităţii proiectelor pe care le realizăm este interesul foarte ridicat din partea partenerilor comerciali. Mai exact, 80% din suprafaţa închiriabilă este contractată, ceea ce ne arată încrederea pe care piaţa o are în conceptul RIVUS şi în potenţialul său de a deveni una dintre principalele destinaţii urbane din regiune. Multe dintre brandurile care vor intra în RIVUS sunt de altfel prezente şi în celalalte proiecte ale noastre, ne leagă relaţii trainice, bazate pe încredere, însă avem o serie de noutăţi atât pentru portofoliul nostru, cât şi premiere pentru regiune şi chiar la nivel naţional”, a mai declarat Sorin Guttman.

„6.000 de locuri de muncă active în proiect după finalizarea proiectului”

Dincolo de componenta comercială, RIVUS este conceput ca un proiect de regenerare urbană, care urmărește să transforme o zonă industrială inaccesibilă publicului într-un spațiu deschis către oraș.

Ansamblul va include un parc de peste 52.000 de metri pătrați, cu aproximativ 700 de copaci și 100.000 de plante decorative. Zona va fi destinată relaxării, sportului, agrementului și activităților pentru copii.

Proiectul prevede și deschiderea zonei către râul Someș, prin noi conexiuni pietonale și infrastructură publică. Printre investițiile asociate se numără un pod rutier cu patru benzi, două pasarele pietonale peste Someș, precum și lucrări de lărgire și modernizare a unor străzi.

„Misiunea RIVUS porneşte de la ideea că un proiect urban de asemenea anvergură trebuie să genereze valoare pe termen lung pentru oameni şi oraş, nu doar să adauge noi funcţiuni. În cazul nostru, vorbim despre transformarea unei foste platforme industriale, inaccesibile comunităţii timp de zeci de ani, într-un spaţiu deschis, conectat şi construit în jurul nevoilor actuale ale oamenilor. Faptul că fabrica Carbochim continuă astăzi să funcţioneze, iar vechea platformă se transformă pe măsura evoluţiei societăţii cred că este punctul forte al proiectului, care arată că progresul urban şi industria nu se exclud, ci pot evolua împreună.

RIVUS este un proiect care respectă patrimoniul oraşului. Singurele clădiri expertizate ca fiind viabile, Hala cu Arcade şi clădirea de cărămidă, sunt reabilitate şi rămân simbolurile oraşului, dar primesc roluri noi, adaptate timpurilor.

În acelaşi timp, ne-am propus ca RIVUS să fie un loc în care oamenii să vină din motive diferite şi în momente diferite ale zilei. De aceea, am integrat spaţii publice, zone verzi, hub-uri culturale, birouri, retail, servicii şi facilităţi de petrecere a timpului liber într-un ansamblu coerent, care completează ceea ce există deja în oraş. În plus, RIVUS integrează o grădină creată de la zero, care se va întinde pe 52.000 mp, cu 700 de copaci şi 100.000 de plante decorative, un loc pentru relaxare, sport, agrement şi joacă. Un spaţiu verde nou, generos, şi care, pentru prima dată, deschide oraşul către malul Someşului, pe care nu doar că-l face accesibil, dar îl transformă în atracţie naturală pentru întregul oraş.

Viziunea de ansamblu ar fi aceea că succesul unui astfel de proiect stă în mai mult decât suprafeţele construite sau numărul de vizitatori, şi anume în felul în care va reuşi să devină o parte firească din viaţa oraşului, un loc pe care comunitatea îl va simţi ca aparţinându-i.

Sigur că la toate acestea se adaugă impactul direct în dezvoltarea oraşului, atât prin aportul la strategia de mobilitate urbană, prin crearea de infrastructură publică modernă şi coerentă (pod rutier cu patru benzi, două pasarele pietonale peste râul Someş, lărgire şi modernizare străzi etc.), dar şi prin cel economic. Estimăm 6.000 de locuri de muncă active în proiect după finalizarea proiectului, dar şi crearea de multiple oportunităţi pentru antreprenoriatul local, la nivel regional”, a mai explicat Sorin Guttman. 

Un element distinct al proiectului este faptul că regenerarea fostei platforme industriale are loc în paralel cu continuarea activității fabricii Carbochim. IULIUS a relocat fabrica într-o zonă mai potrivită pentru activitatea industrială și a modernizat unitatea în urma unei investiții de peste 7 milioane de euro.

Astfel, producția nu a fost întreruptă, iar locurile de muncă din cadrul fabricii au fost păstrate, în timp ce terenul fostei platforme din centrul orașului este transformat într-un spațiu accesibil comunității.

RIVUS se înscrie într-o tendință tot mai prezentă în Europa, în care fostele platforme industriale sunt transformate în zone moderne, cu spații pentru locuințe, birouri, comerț și recreere. O analiză Cushman & Wakefield Echinox arată că, la nivel național, sunt în construcție peste 320.000 de metri pătrați de spații de retail, iar 142.000 de metri pătrați din această suprafață sunt aferenți proiectului RIVUS, cel mai mare proiect de real-estate aflat în dezvoltare în România.