Piața chiriilor din Cluj-Napoca: ieftiniri la apartamentele mai mari, creșteri la garsoniere / Ce prețuri sunt

Cluj-Napoca: chiriile la apartamentele cu două și trei camere scad, în timp ce garsonierele se scumpesc.

Apartamentele cu două camere au rămas, și în 2025, cele mai căutate pe piața chiriilor, continuând tendința din ultimii ani, iar luna august a fost perioada cu cel mai ridicat interes din partea chiriașilor.

La nivel național, chiriile au crescut cu 4,41% față de anul 2024. Prețul mediu solicitat pentru o garsonieră a ajuns la 350 de euro pe lună, în creștere cu 7,96%, în timp ce un apartament cu două camere a ajuns la 512 euro pe lună, cu 3,43% mai mult decât în anul anterior. Pentru apartamentele cu trei camere, majorarea a fost de 6,47%, prețul mediu de cerere fiind de 677 euro pe lună, arată profit.ro. 

Bucureștiul se menține în fruntea clasamentului orașelor cu cele mai ridicate chirii, cu un preț mediu de 605 euro pe lună.

„Diferențele de preț dintre marile orașe continuă să fie vizibile și în luna ianuarie 2026. București este cel mai scump oraș din perspectiva chiriilor, luând în considerare prețul mediu total, urmat de Cluj-Napoca. La polul opus, Arad își păstrează poziția, având chiriile cele mai mici. Anul acesta ne așteptăm ca piața chiriilor să continue să crească, însă într-un ritm moderat. Până la o eventuală scădere a dobânzilor, așteptată în a doua parte a anului, presiunea pe piața chiriilor va rămâne ridicată, ceea ce va susține creșteri, dar fără accelerări semnificative. Interesul pentru chirii va rămâne ridicat, în special în marile centre urbane, însă evoluțiile nu vor fi uniforme la nivel național”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare în România).

Cluj-Napoca: ajustări pe segmentul apartamentelor mai mari

În Cluj-Napoca, chiriile medii din ianuarie 2026 au fost de 400 de euro pentru garsoniere, 573 de euro pentru apartamentele cu două camere și 700 de euro pentru cele cu trei camere. Comparativ cu ianuarie 2025, garsonierele s-au scumpit cu 3%, în timp ce apartamentele cu două camere s-au ieftinit cu 5%, iar cele cu trei camere cu 7%.

Față de luna decembrie 2025, segmentul apartamentelor cu două camere a înregistrat o creștere de 2%, în timp ce locuințele cu trei camere au consemnat o scădere de 7%.