Piaţa imobiliară din Cluj a trecut uşor peste "şocul" legii dării în plată

După ce în luna mai preţurile apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca au început uşor să scadă, în special pe segmentul unităţilor locative cu 2 camere, în iulie a fost recuperat întreg intervalul de depreciere, arată o analiză blitzimobiliare.ro.

Indicele Blitz a înregistrat în luna iulie 2016 o valoare medie de 1.186 euro/mp pentru apartamentele din Cluj-Napoca şi 1.031 euro/mp pentru Cluj-Napoca şi împrejurimi.

Astfel, apartamentrele din Cluj-Napoca s-au apreciat cu 0,4% faţă de luna anterioară şi cu 11.78% faţă de aceeaşi lună a anului trecut. În iulie 2015, apartamentele din Cluj-Napoca au înregistrat un preţ mediu public de 1.061 euro/mp. Concret, un apartament care avea un preţ de 50.000 de euro în vara anului trecut, acum este oferit la 55.890 euro.

Indicele Blitz pe tip de apartament, după gradul de confort, a înregistrat creşteri pe linie. Atât apartamentele cu 1 sau 2 camere, cât şi cele cu 3 şi 4 camere s-au apreciat în această lună, fapt neîntâlnit pe piaţa clujeană din luna februarie.

Analizand datele istorice ale indicelui Blitz este interesant de punctat faptul că apartamentele cu 2 camere din Cluj-Napoca, cele mai tranzacţionate proprietăţi de vânzare, s-au apreciat constant de la an la an. Valoarea medie publică a acestora în luna iulie a fost 1.228 euro/mp, cu 12% mai mare decât în iulie 2015 (1.089 euro/mp) şi cu 24% mai mare faţă de iulie 2014 (990 euro/mp).

Topul cartierelor consemnează lucruri interesante: Gheorgheniul depăşeşte Andrei Mureşanu, iar Europa îşi consolidează a doua poziţie.

1. Centru 1.374 euro/mp
2. Europa 1.318 euro/mp
3. Gheorgheni 1.289 euro/mp
4. Andrei Mureşanu 1.288 euro/mp
5. Mărăşti 1.260 euro/mp