Preţurile apartamentelor de vânzare din Cluj, pe plus la început de 2017

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat, în ianuarie, una dintre cele mai temperate creșteri dintre marile orașe. S-au scumpit în special apartamentele vechi.

De doi ani încoace, pretențiile proprietarilor de apartamente s-au înscris, în ciuda unor variații lunare firești, pe un trend clar ascendent. Anul 2017 a început în forță, păstrând deocamdată aceeași traiectorie.

Indicele Imobiliare.ro arată că prețul mediu solicitat la nivel de țară pentru apartamentele (noi și vechi) a crescut cu 1,3% în ianuarie 2017, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util, la finele lui decembrie 2016, până la 1.064 de euro pe metru pătrat. Nivelul actual este cu 9,6% mai ridicat decât cel valabil în perioada similară din 2016 (971 de euro pe metru pătrat).

De precizat este că, în urma realinierii prețurilor pe parcursul lui ianuarie, Bucureștiul ocupă acum prima poziție în clasamentul scumpirilor la 12 luni, surclasând astfel Cluj-Napoca și Timișoara.

București:

În ultima lună, apartamentele din capitală s-au scumpit, per ansamblu, cu 1,4%, de la 1.141 de euro pe metru pătrat util, până la 1.157 de euro pe metru pătrat; cea din urmă valoare indică un plus de 9,8% față de aceeași perioadă din 2016 - când vânzătorii solicitau 1.054 de euro pe metru pătrat. Tendința de creștere a fost susținută exclusiv aproape de apartamentele vechi, care s-au apreciat cu 3,7%, de la 1.090 la 1.130 de euro pe metru pătrat. Locuințele noi, însă, au consemnat doar o variație neglijabilă, de 0,1%, de la 1.172 la 1.173 de euro pe metru pătrat.

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro relevă un avans de 2,2% în cea de-a doua lună de iarnă, de la 900 la 920 de euro pe metru pătrat; locuințele brașovene sunt, astfel, cu 4,1% mai scumpe decât în urmă cu un an (când ajungeau la 884 de euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi s-au scumpit cu 2,3% în ianuarie (de la 911 la 932 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 2% (de la 870 la 887 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca:

În mod interesant, capitala Transilvaniei a înregistrat în ianuarie una dintre cele mai temperate creșteri dintre marile orașe (fiind depășită în această privință doar de Timișoara). Astfel, cerințele vânzătorilor s-au majorat cu 0,8%, de la 1.247 la 1.257 de euro pe metru pătrat util, aflându-se acum la o diferență de 9,1% față de începutul anului trecut (când ajungeau la 1.152 de euro pe metru pătrat). Cele două segmente de piață analizate au avut însă o evoluție diferită: locuințele vechi s-au scumpit în ianuarie cu 2,1% (de la 1.279 la 1.306 europe metru pătrat), dar cele noi s-au ieftinit cu 1% (de la 1.184 la 1.172 de euro pe metru pătrat).

Constanța:

În orașul de malul mării, apartamentele s-au scumpit cu 1,6% pe parcursul a treizeci și una de zile (de la 973 la 989 de euro pe metru pătrat) și cu 8,1% în ultimele 12 luni (de la 915 euro pe metru pătrat). În ianuarie, pretențiile vânzătorilor de locuințe vechi s-au majorat cu 0,4%, de la 969 la 973 euro pe metru pătrat. Un plus de 4,8% a fost consemnat însă de unitățile locative noi, de la 989 la 1.036 de euro pe metru pătrat.

Iași:

În capitala Moldovei, prețurile au crescut, per ansamblu, cu 3,6% în ianuarie, de la 854 la 885 de euro pe metru pătrat util; cu toate acestea, nivelul actual este cu doar 0,9% mai ridicat decât cel valabil în urmă cu un an, respectiv 877 de euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi s-au scumpit de la începutul lui 2017 cu 1,6%, de la 878 la 892 de euro pe metru pătrat; cele noi, pe de altă parte, au cunoscut un avans de 6,2%, de la 825 la 876 de euro pe metru pătrat.

Timișoara:

În orașul de pe Bega, Indicele Imobiliare.ro a consemnat în ianuarie un plus de 0,3% al prețului cerut de vânzători, de la 1.027 la 1.030 de euro pe metru pătrat; cea din urmă valoare marchează o diferență de 8,2% față de perioada similară din 2016, când aceștia solicitau pentru un apartament 952 de euro pe metru pătrat. Interesant este că, dacă apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,1% în ultima lună (de la 1.018 la 1.029 de euro pe metru pătrat), cele noi s-au depreciat cu 2,3% (de la 1.056 la 1.032 de euro pe metru pătrat).