Foto Proiectul de amploare RIVUS prinde contur în Cluj. Care e stadiul lucrărilor: „Sperăm să dezvolte piața clujeană”

Clujul va beneficia de un nou proiect de anvergură, RIVUS, care promite să transforme zona printr-o combinație de spații comerciale, culturale și de divertisment.

Sorin Guttman, Project Manager – RIVUS, Iulius, a prezentat stadiul actual al lucrărilor și noutățile proiectului.

„Ne bucură interesul pe care mediul de afaceri regional îl are pentru proiect. Este un proiect mix de anvergură. Anul trecut, tot în toamnă, am obținut aprobarea pentru Planul Urbanistic Zonal, între timp am înaintat cu demolarea vechilor funcțiuni industriale, am finalizat lucrările de demolare și am curățat terenul. Am realizat și operațiunile cadastrale solicitate. În prezent, suntem în stadiu avansat în ceea ce privește realizarea și autorizarea pentru construirea propriu-zisă. Lucrăm și la consolidarea terenului pentru a fi gata atunci când vom avea autorizația de construire”, a declarat Guttman, prezent la dezbaterea Cluj-Napoca Real Estate Roundtable organizată de Romania Property Club.

Project Manager-ul a dezvăluit unele noutăți care fac parte din proiect: „Avem deja noutăți cunoscute. Suntem la 70% închiriere și preînchiriere. Hub cultural, Jumbo, cinema IMAX, precum și o zonă de cinema în aer liber. Vom avea o zonă în care Cărturești va dezvolta un concept store, adică vor fi organizate și evenimente. Avem o zonă de divertisment pentru toate vârstele. Vom avea și o stradă pietonală în care ne gândim să construim un pod gastronomic în care vom avea restaurante concept, cafenele, terase”.

Referitor la provocările din piața clujeană, Sorin Guttman a menționat: „Sunt câteva puncte fierbinți: locuire, prețuri, circulație, dar care sunt rezolvabile. Credem în capacitatea de dezvoltare, în resursa umană din Cluj. Ne face să fim încrezători. Din aceste motive pregătim un asemenea proiect care sperăm că va duce la dezvoltarea și consolidarea pieței mai departe”.

RIVUS - cel mai mare credit de dezvoltare real-estate din România

”Anul acesta, proiectul mixed-use a primit o recunoaștere majoră privind relevanța și viziunea durabilă, prin obținerea celui mai mare credit acordat unei dezvoltări real-estate din România, de 400 milioane de Euro, o finanțare sindicalizată acordată de patru instituții creditoare de prestigiu: Erste Bank, BCR, BERD și BRD. Suntem în etapa finală de obținere a autorizațiilor de construire, iar concomitent am realizat lucrările de pregătire. Până la sfârșitul anului vom finaliza demersul de conservare a clădirii simbol pentru fosta platformă industrială – clădirea de cărămidă – care va integra funcțiuni mixte, de birouri și servicii”, a precizat Sorin Guttman. 

După finalizarea RIVUS, investițiile totale ale IULIUS în Cluj-Napoca vor ajunge la un total de 664 milioane de Euro (550 de milioane – RIVUS și 114 milioane de Euro – Iulius Mall & cele trei clădiri de birouri UBC). 

RIVUS presupune:

• Două clădiri industriale reconvertite în spații culturale, de office și servicii;
• Un nou parc urban și spații verzi amenajate de peste 5,2 hectare;
• Grădină japoneză pe acoperiș;
• Centru de arte, ca premieră într-un proiect imobiliar din România;
• Concepte de distracție în premieră regională, pentru toate vârstele;
• Cele mai noi tehnologii cinematografice, pentru prima dată în Transilvania;
• Spații de birouri premium;
• Cea mai mare suprafață de retail din România – 142.000 mp suprafața totală de retail a proiectului (integrând atât mall-ul, cât și facilitățile de retail complementare), într-un concept care completează experiența de shopping cu servicii și facilități publice și de timp liber;
• Peste 400 de magazine, inclusiv premiere regionale și naționale;
• Peste 30 noi restaurante-concept și cafenele cu orientare spre râul Someș;

RIVUS Cluj-Napoca se dezvoltă pe cele 14 hectare ale fostei platforme industriale Carbochim, ce erau utilizate în procent de doar 30%. Activitatea de producție a fost păstrată, fabrica fiind relocată și modernizată, în urma unei investiții de peste 7 milioane de euro a companiei IULIUS.