Proprietarii cresc prețurile apartamentelor în lipsa finanțării. Cât costă metru pătrat la Cluj

Piața rezidențială autohtonă tinde să revină pe un făgaș ascendent al prețurilor, la nici trei luni de la intrarea în vigoare a Legii dării în plată, în iulie prețurile la nivel național consemnând o creștere de 1,5%, de la 1.020 la 1.035 de euro pe metru pătrat.

Spre deosebire de luna iunie, această tendință se resimte și în marile orașe ale țării, inclusiv în București. Față de perioada similară a anului trecut, pretențiile actuale ale vânzătorilor sunt, per ansamblu, cu 9,6% mai ridicate, arată o analiză imobiliare.ro. 

În Capitală, după o scădere de 2,8% consemnată în iunie, prețurile au revenit pe creștere, cu un plus de 3,4% în iulie, de la 1.094 la 1.131 euro/mp (cu 5% mai mult decât în vara lui 2015). Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% în ultimele 31 de zile (de la 1.068 la 1.059 euro/mp), astfel că evoluția ascendentă a fost dictată în mod exclusiv de segmentul locuințelor noi. Acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 euro/mp.

În Brașov, suma medie solicitată de vânzători a scăzut ușor, cu 0,2% mai exact, de la 900 la 898 euro/mp, însă față de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este cu 3,5% mai mare. În ultima lună, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4% (de la 903 la 899 euro/mp) iar cele noi s-au scumpit cu 0,7% (de la 888 la 894 euro/mp).

În Cluj-Napoca, prețurile au consemnat o creștere de 1,2% în ultima lună, de la 1.200 la 1.214 euro/mp (ceea ce echivalează cu un plus de 13% față de aceeași perioadă a anului trecut). Prețurile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3% (de la 1.245 la 1.249 euro/mp), în timp ce, pe segmentul rezidențial nou, a avut loc o creștere de 2,6% (de la 1.135 la 1.164 euro/mp).

În Constanța, pretențiile proprietarilor s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie (de la 967 la 956 euro/mp), dar se situează cu 5,6% peste nivelul atins în urmă cu un an. În ultimele 31 de zile, conform Imobiliare.ro, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7% (de la 959 la 952 euro/mp), iar cele noi cu 2,3% (de la 999 la 976 euro/mp).

În Timișoara, prețurile cerute de vânzători au crescut cu 0,9% în ultima lună (de la 991 la 1.000 euro/mp), nivelul actual al prețurilor fiind cu 11,2% mai mare decât în perioada similară din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% în iulie (de la 987 la 997 euro/mp), iar cele noi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.013 la 1.016 euro/mp).