Foto S-a vândut Șapca lui Ceaușescu. Pleacă Romstal, vine Maros Bike

Clădirea din Mărăști, un simbol al cartierului clujean, retrezește interesul investitorilor, în plină pandemie, la trei ani după ce a fost scoasă la vânzare cu 2,7 milioane de euro. 

"Ne pare rău, nu putem să comentăm despre o eventuală tranzacție", ne-a declarat Octavian Sin, de la agenția Smart Imobiliare, reprezentantul vânzătorului. În "pole position" pentru cumpărarea complexului s-a aflat dealerul de biciclete Maros Bike, pentru viitorul său magazin, dar erau și alți investitori interesați.

"Am vrut să cumpăr clădirea din Mărăști pentru un investitor din Cluj, dar se pare că e deja vândută. Mai aveam o variantă în Bună Ziua, mai bună decât asta, dar se cereau 3 milioane de euro", ne spune intermediarul business-ului. Pe portalul agenției clujene există un anunț activ pentru un spațiu de 5.200 mp, în zona Aurel Vlaicu, la prețul de vânzare de 2,7 milioane de euro. 

"Smart Imobiliare vinde spațiu comercial în zona A. Vlaicu. Spațiul are o suprafață utilă de 5.200 mp. Spațiul se vinde cu preluare de chiriași, fiind o bună oportunitate de investiție. O parte a spațiului este închiriată momentan cu suma de 12.500 euro lunar, existând posibilitatea de închiriere a spațiului rămas, cu suma de 4.000 euro lunar. Spațiul este situat pe o arteră principala de circulație a Clujului, existând și un bun văd pietonal în zona", se specifică în anunțul activ privind spațiul comercial de 5.200 mp. 

Anunțul de acum trei ani preciza că spațiul este închiriat în proporție de 50%, suprafața construită fiind de 2.000 mp la demisol 1, de 2.884 mp la demisol 2, de 842 mp la parter, de 97 mp la etaj, cu o terasă la parter de 1.160 mp.

A fost și salon de bronzat

Spațiile comerciale au fost ocupate, la un moment dat, de către compania de instalații Romstal. Acum mai funcționează doar magazinul chinezesc Beijing, însă mai jos de "șapca" propriu-zisă. "Romstal a vândut la Maros Bike, am înțeles că la 2,5 milioane de euro, firma de instalații era deja mutată pe varianta Zorilor - Mănăștur, a cerut și 4 milioane inițial. Erau și alți chiriași, un salon de bronzat la etaj, care se pare că nu își prea plătea chiria. Noi avem contract cu fostul proprietar, încă este în vigoare", ne-a relatat un chiriaș.

"Deja au început lucrările de amenajare sus, am auzit zilele trecute. Magazinul de biciclete va fi funcțional din august", spun alți chiriașii. Complexul care se întinde pe cinci niveluri va necesita o modernizare serioasă, multe dintre spații fiind acum în paragină. De altfel, pe unul dintre ele se precizează că unitatea nu are autorizație de securitate la incendiu.

Înecați în fum

Clădirea a fost construită în 1985, iar pe pagina de Facebook Cluj-Napoca de la Epoca de aur la Modernism a fost publicată o fotografie care ilustrează transformarea localului în timp. "Ca să intri în Şapca lui Ceauşescu trebuia să dai la o parte nu freza to­va­ră­şului, ci perdeaua de fum care plu­tea greoaie peste paharele cu băuturi colorate care îţi făceau îndrăzneţ cu ochiul de pe scândurile raftului. În bufet se fuma ca la turci şi se beau cele mai ieftine băuturi. 

Bufetul era amplasat într-o clădire care iniţial se dorise a fi post de control pentru Miliţia Rutieră. Ulterior, autorităţile au abandonat ideea, iar clădirea în formă de şapcă to­vă­ră­şească a devenit magazin de mobilă şi local. Mobila se vindea la subsol. "Lux" era mobila pentru sufragerie Bel­ve­dere: cu 17.000 de lei, în rate. Succesiv, cu un etaj mai sus şi-a făcut loc şi lo­calul cu licori "faine", jocuri mecanice şi poveşti sub surâsul chelneriţelor frumoase".