Prețuri mai mici la locuințe în Cluj. Se ieftinesc apartamentele

Municipiul Cluj-Napoca este unul dintre cele trei mari centre regionale ale României unde așteptările vânzătorilor s-au diminuat în martie, evoluție inversă față de tendința generală de scumpire în țară.

Apartamentele din Cluj-Napoca s-au ieftinit per ansamblu cu 0,3%, de la 1.571 la 1.566 euro/mp, conform portalului Imobiliare.ro. Spre deosebire de alte orașe, tendința descendentă a fost resimțită aici pe ambele segmente de piață analizate: locuințele vechi au consemnat un minus de 0,3% (de la 1.582 la 1.578 de euro/mp), iar cele noi, un minus de 0,4% (de la 1.559 la 1.553 euro/mp).

La nivel național, în martie, prețurile locuințelor disponibile spre vânzare în marile orașe ale țării au crescut ușor, în contextul în care, în mod firesc pentru o perioadă de stabilizare, în perioada analizată au avut loc variații atât în plus, cât și în minus. Potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un metru pătrat de apartament (nou sau vechi) a ajuns la 1.237 euro/mp util, cu 0,3% mai mult decât la finele lui februarie (când era 1.233 euro/mp).

În trei dintre cele șase mari orașe monitorizate constant de Imobiliare.ro, așteptările vânzătorilor s-au majorat față de luna precedentă, iar în celelalte trei s-au diminuat. La nivelul acestor centre regionale scăderi de preț au fost consemnate cu precădere pe segmentul apartamentelor vechi.

VEZI Cum au evoluat prețurile la Cluj în februarie

În București, apartamentele s-au apreciat, per ansamblu, cu 0,4%, de la 1.322 euro/mp util, până la 1.327 euro/mp. Pe ambele segmente de piață analizate, variațiile prețurilor au fost destul de temperate, chiar dacă nu au urmat aceeași direcție. Astfel, locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 0,3% (de la 1.219 la 1.215 euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un avans de 0,6% (de la 1.400 la 1.409 euro/mp).

La Brașov, Indicele Imobiliare.ro relevă, pentru cea de-a treia lună a anului, un ușor avans general al prețurilor, de 0,2%, de la 1.113 la 1.115 euro/mp. Apartamentele vechi au consemnat o scădere, de 0,9% de data aceasta, de la 1.098 la 1.088 euro/mp. Unitățile locative nou-construite s-au apreciat în mod consistent, cu 2,8%, ajungând la o medie de 1.183 euro/mp (față de 1.151 de euro în luna precedentă).

La Constanța, apartamentele disponibile spre vânzare s-au apreciat, per ansamblu, cu 0,8%, de la 1.126 la 1.135 euro/mp. Dintre marile orașe supuse analizei, e singurul care face excepție de la „regula” scăderilor de preț de pe piața veche: locuințele din această categorie s-au apreciat cu 0,7%, de la 1.123 la 1.131 euro/mp. Unitățile locative nou-construite au cunoscut un avans de 1,3%, de la 1.129 la 1.144 euro/mp.

În Iași, indicele Imobiliare.ro a consemnat un declin destul de important al prețurilor apartamentelor pe parcursul lunii martie: 1,3%, de la 1.020 la 1.007 euro/mp. Ca și în Cluj-Napoca, scăderi de preț au fost consemnate pe ambele segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 1,1% (de la 1.010 la 999 euro/mp), iar cele noi, cu 1,4% (de la 1.025 la 1.011 euro/mp).

Indiferent de perioada de construire, apartamentele disponibile spre vânzare în Timișoara au avut o evoluție constantă în martie. Prețul mediu solicitat este de 1.228 euro/mp. Evoluția ușor descendentă a fost susținută în mod exclusiv de locuințele vechi, care s-au depreciat cu 0,2%, de la 1.240 la 1.238 euro/mp. Unitățile locative nou-construite s-au scumpit, însă, cu 0,8%, de la 1.189 la 1.198 euro/mp.