În primele nouă luni ale anului numărul de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale în regiunea din care face parte Clujul s-a diminuat cu 208 faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
Scăderea interesului pentru construirea de locuinţe se manifestă la nivel naţional: în perioada 1 ianuarie - 30 septembrie s-au eliberat 29.587 de autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale, în coborâre cu 4,6% faţă de perioada similară a anului trecut, potrivit datelor Institului Naţional de Statistică (INS). Reduceri importante a numărului de autorizaţii de construire eliberate pentru clădiri rezidenţiale s-au înregistrat în regiunile de dezvoltare Nord-Est (-499 autorizaţii), Sud-Muntenia (-374 autorizaţii), Sud-Est (-372 autorizaţii) şi Nord-Vest (-208 autorizaţii). În regiunea de dezvoltare Vest s-a înregistrat o creştere cu 189 autorizaţii.
În municipiul Cluj-Napoca au fost eliberate în septembrie 243 de autorizaţii de construire, pentru toate tipurile de lucrări. Pe segmentul rezidenţial, cele mai multe documentaţii cu beneficiari investitori privaţi au fost eliberate pentru case unifamiliale sau locuinţe colective de mici dimensiuni. Un beneficiar persoană fizică intenţionează să construiască un imobil de locuinţe cu subsol, parter, două etaje şi pod, cu şase apartamente, pe str. J. J. Rousseau, iar Arcada Invest are un proiect cu acelaşi număr de apartamente (demisol, parter şi două etaje) pe str. Antim Ivireanu, în zona Borhanci. Practic Invest, companie prin care s-a realizat complexul unde operează retailerul Praktiker, a primit autorizaţia de construire pentru două imobile de două etaje pe str. Mircea Zaciu, în zona Bună Ziua. „Fiecare clădire va avea câte şase apartamente. Proiectul este deja în şantier şi va fi finalizat până în vara anului viitor", au menţionat reprezentanţii investitorilor.
În zona Bună Ziua, preferată în ultimii ani de dezvoltatorii imobiliari, se derulează proiecte de locuinţe, chiar dacă la scară mult redusă faţă de proiectele profilate în perioada boomului imobiliar. Elite Grup lucrează la un nou bloc din ansamblul Bonjour, în vreme ce în vecinătate, proprietarii Grand Italia, care mai deţin teren în zona hotelului, analizează posibilităţile de şantier pentru 2013. „Probabil anul viitor vom mai demara un proiect, deocamdată nu am început să lucrăm la el, dar vrem să mai facem ceva cu terenul disponibil. Să mai reducem din datorii. Oricum, proiectul nu va fi foarte mare, clădiri de 2-3 etaje. Poate vom găsi parteneri", a spus Simion Prunean, reprezentant al asociaţilor din Grand Hotel Italia/Saf Adria. Printre puţinele proiecte de mari dimensiuni demarate de investitori noi la Cluj în 2012 se numără Riviera Residence, în construcţie în cartierul Gheorgheni, în apropiere de Iulius Mall: un bloc care va avea 10 etaje şi 91 de apartamente de 2-4 camere. Dezvoltatorul care gestionează proiectul, I&C Transilvania Construcţii, vrea să finalizeze lucrările în prima jumătate a anului viitor. Dezvoltatorii băimăreni de la Drusal au pregătit terenul cu acces la Calea Dorobanţilor pentru un ansamblu cu funcţiuni mixte, ce include şi o componentă rezidenţială, cu 90 de apartamente. Spaniolii de la Herce au demarat procedura de autorizare pentru cel de-al doilea bloc din ansamblul proiectat în zona Parcului Est, în vecinătatea mallului din Gheorgheni, şi vor să înceapă lucrările în prima parte a anului viitor. Noul bloc va avea un număr similar de locuinţe (în jur de 150), va necesita o investiţie de 8-9 milioane de euro şi 18-20 de luni pentru execuţie.
