Una cer proprietarii, alta oferă cumpărătorii. Segmentul sub 40.000 euro e 20% din ofertă, vizat de 50% din cumpărători

Una cer proprietarii, alta oferă cumpărătorii. Segmentul sub 40.000 euro e 20% din ofertă, vizat de 50% din cumpărători
Ponderea unităţilor noi în oferta de apartamente din Cluj-Napoca se apropie de jumătate, relevă o analiză a portalului imobiliare.ro publicată azi. Ponderea situează astfel Clujul peste media pe ţară şi explică, în mare parte, "de ce în acest oraş preţurile practicate pe segmentul segmentul nou continuă să fie în multe cazuri situate sub cele de pe segmentul vechi", relevă analiza.

Distribuţia cererii din piaţa rezidenţială clujeană, din punct de vedere al numărului de camere, corespunde în mare măsură cu cea a ofertei, procentului de 43% din căutări care se îndreaptă spre unităţi cu două camere, răspunzându-i 41,2% din ofertă, arată imobiliare.ro. 

Totuşi, în ce priveşte preţul, decalajul între cerere şi ofertă e semnificativ. "Astfel, din punct de vedere al preţului, cererea de apartamente este distribuită în felul următor: 50,3% din cumpărători vizează apartamente cu un preţ maxim de 40.000 de euro, 31,3% se îndreaptă spre intervalul cuprins între 40.000 şi 60.000 euro, în vreme ce doar 18,4 % din cumpărători iau în considerare achiziţia unui apartament cu un preţ mai mare de 60.000 euro", subliniază analiza.

Totuşi, doar 19,3% din apartamentele scoase la vânzare în Cluj au un preţ de cel mult 40.000 de euro majoritatea fiind garsoniere şi nu apartamente cu două camere cum şi-ar dori cumpărătorii, 39,8% din apartamentele au un preţ cuprins între 40.000 şi 60.000 de euro, iar 40,9% din unităţile scoase la vânzare afişează un preţ mai mare de 60.000 euro.

Comenteaza