Piața imobiliară din România a început anul cu frâna trasă: scădere semnificativă a tranzacțiilor, inclusiv în Cluj

Primul trimestru al anului aduce o scădere pe piața imobiliară la vânzările de locuințe, la nivel național, inclusiv în Cluj-Napoca.

Piața imobiliară din România a început anul 2026 într-un ritm mai lent, după o perioadă de creștere susținută în anii anteriori. Datele din ultimele trei luni indică o scădere semnificativă a numărului de tranzacții cu apartamente la nivel național, inclusiv în orașele mari.

Astfel, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), analizate de Economica.net, în primele trei luni din acest an, numărul tranzacțiilor a fost la cel mai mic nivel din ultimii cinci ani, iar față de 2025, scăderea este de 17%. 

De exemplu, în Cluj-Napoca, în intervalul ianuarie-martie s-au tranzacționat 1.053 de locuințe: 164 în ianuarie, 347 în februarie și 542 în luna martie. 

Vânzări mai bune în primul trimestru al anului 2026 au avut Bucureștiul, urmat de Brașov, unde s-au vândut 1.147 de apartamente. 

La polul opus, cele mai puține apartamente s-au vândut anul acesta în orașele Alexandria (17), Călărași (61), Miercurea Ciuc (67) și Giurgiu (72).

Un aspect important este că reducerea numărului de tranzacții nu a dus, cel puțin deocamdată, la scăderea prețurilor. Dimpotrivă, în multe orașe mari, inclusiv în Cluj-Napoca, prețurile locuințelor continuă să crească sau să se mențină la niveluri ridicate, susținute de cererea constantă și oferta limitată.

În luna martie, prețul mediu solicitat la nivel național pentru apartamentele scoase la vânzare a trecut pentru prima dată pragul de 2.000 de euro/mp util, potrivit datelor Imobiliare.ro, iar la Cluj-Napoca, prețurile au atins un nou record la apartamentele - peste 3.400 de euro/mp. De asemenea, față de 2025, s-au scumpit și locuințele vechi - detalii aici.