Unde merită să investești în Cluj-Napoca: Zone recomandate de clujeni pentru apartamentele de închiriat: „Când am postat anunțul, m-au sunat zeci de persoane în aceeași zi”

Investițiile în apartamente de închiriat în Cluj-Napoca continuă să fie căutate, iar clujenii indică zonele în care cererea este cea mai mare.

Pe forumul r/cluj de pe Reddit, un utilizator întreabă care sunt cele mai bune zone din Cluj-Napoca pentru a cumpăra un apartament de două camere, strict pentru investiție, și cât de repede s-ar putea închiria un astfel de apartament. Răspunsurile comunității locale oferă o imagine clară asupra pieței imobiliare din oraș.

Unii investitori avertizează că randamentul poate fi mai bun în alte instrumente financiare. 

 „Investițiile în imobiliare nu merită. Obții randament mult mai bun din Fidelis decât din imobiliare, mai ales în Cluj”, spune un utilizator.

În același timp, clujenii indică zone strategice pentru apartamente de două camere: Iris, în apropierea viitorului Mall Rivus, Gheorgheni – zona Iulius Mall, Titulescu, Cipariu, Mărăști – 21 Decembrie, Mănăștur, Moților, Calea Florești, centrul orașului, dar și proiecte rezidențiale noi precum Columna Residence Florești, „dacă găsești în buget”.

Experiențele practice arată că piața chiriilor este foarte activă. O proprietară care a achiziționat un apartament de 42 mp, lângă Parcul Central, povestește: „Până la urmă m-am mutat într-un apartament mai mare și l-am dat în chirie. Când am postat anunțul, m-au sunat zeci de persoane în aceeași zi, unii voiau să dea garanția fără să îl vadă, doar să fie siguri că nu se dă altcuiva. De fiecare dată când a trebuit închiriat, s-a dat din prima vizionare. Deci înțeleg de ce sunt așa disperati chiriașii”. 

Potrivit acesteia, apartamentul este atractiv pentru că se află aproape de principalele facultăți – UMF, UTCN, Litere, Arte – și de Piața Mihai Viteazu, frecventată de corporatiști: „Zona e bună pentru că sunt foarte multe facultăți la distanță de mers pe jos și aproape de locurile de muncă ale chiriașilor”. 

Prețul mediu al apartamentelor de închiriat 

Potrivit datelor de pe compariimobiliare.ro, în zona centrală a Clujului prețul mediu al apartamentelor de închiriat e 13 €/mp. În Gheorgheni apartamentele se închiriază cu 11 €/mp, în Iris cu 10 €/mp, iar în Mănăștur cu 9 €/mp.

Sursa: compariimobiliare.ro.