19.000 de locuinţe vândute la Cluj în prima jumătate a lui 2017

Numărul de tranzacţii imobiliare înregistrate în România a ajuns la 282.810 în primele şase luni ale acestui an, în scădere cu 37,9% faţă de aceeşi perioadă din 2016, declin explicat prin faptul că, din acest an, nu mai este luată în calcul orice schimbare a dreptului de proprietate, ci doar tranzacţiile de tip vânzare-cumpărare, arată Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).

În primul semestru, numărul de tranzacţii imobiliare din România a fost de 456.070. „Aplicaţia care gestionează sistemul integrat de cadastru şi carte funciară a fost îmbunătăţită la finalul anului 2016. În prezent, rapoartele generate de aplicaţia informatică sunt prezentate detaliat - de exemplu, până în 2016, numărul tranzacţiilor cuprindea orice schimbare a dreptului de proprietate: vânzare, donaţie, executare silită, în timp ce, din 2017, a fost păstrată definiţia de tranzacţie doar pentru operaţiunile de larg interes, respectiv cele de vânzare-cumpărare", arată ANCPI.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în primele şase luni ale anului 2017, în Bucureşti (33.373), Cluj (19.072) şi Ilfov (15.732). Judeţele cu cele mai puţine imobile vândute în aceeaşi perioadă sunt Sălaj (1.869), Gorj (2.142) şi Caraş-Severin (2.056).

În luna iunie, cele mai multe imobile au fost vândute în Bucureşti (6.700). Numărul ipotecilor a fost de 112.226 în primul semestru, cele mai multe fiind înregistrate în Bucureşti (22.363), Ilfov (7.676) şi Cluj (7.219). Judeţele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în primele şase luni ale acestui an sunt Timiş (4.283), Dolj (3.605) şi Arad (3.237).

Se înroșesc prețurile Clujului imobiliar. Scumpiri de peste 10%

Piaţa imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o creştere de două cifre în primul semestru din 2017, plasând oraşul pe primul loc în topul scumpirilor la nivel naţional. De menţionat este că pretențiile vânzătorilor au consemnat un salt importat în special pe segmentul nou. La polul opus, cea mai redusă marjă de creștere a fost înregistrată în acest răstimp în București. 

După un plus de 0,5% în luna iunie, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu 6,7% în prima jumătate a acestui an, ajungând la 1.120 de euro pe metru pătrat util (față de 1.050 de euro pe metru pătrat util la finele lui decembrie 2016), conform unei analize imobiliare.ro.

Cluj-Napoca:

Cu un plus de 10% la șase luni, "capitala" Transilvaniei și-a reluat locul în clasamentul național al celor mai mari creșteri de preț; locuințele clujene costă azi, în medie, 1.372 de euro pe metru pătrat util, față de 1.247 de euro pe metru pătrat util la începutul anului, respectiv, față de 1.349 de euro pe metru pătrat la finele lunii mai (o diferență de 1,7%).

În prima jumătate din 2017, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 9,6%, de la 1.279 la 1.402 euro pe metru pătrat (de menționat este însă că o creștere de 2,6% a avut loc doar în iunie). Apartamentele noi s-au scumpit însă cu 12,3% în decurs de șase luni (de la 1.184 la 1.330 de euro pe metru pătrat util), ceea ce a contribuit la micșorarea vizibilă a diferenței de preț față de piața veche.

Mai multe detalii AICI.