Prețurile apartamentelor din Cluj, imune la Covid. Cu cât s-au scumpit

Cluj-Napoca a cunoscut cele mai mari scumpiri la apartamente dintre marile orașe ale țării în anul epidemiei de Covid. Dacă locuințele vechi de acest fel s-au scumpit cu 3,2%, la cele noi majorarea a ajuns la 11,5%, conform platformei Imobiliare.ro.

În ciuda pandemiei, prețurile apartamentelor au avut o evoluție pozitivă pe parcursul lui 2020 în România. După un plus de 1,2% în noiembrie, prețurile locuințelor au consemnat o evoluție pozitivă și în ultima lună din 2020. Potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru un apartament la nivel național s-a majorat cu 1,5% pe parcursul lui decembrie, de la 1.351 la 1.371 euro/mp util.

“În ciuda provocărilor ridicate de epidemia de COVID-19, pretențiile vânzătorilor au revenit pe o traiectorie ascendentă în ultima parte a anului trecut, acestea fiind, în momentul de față, cu 2,2% mai mari comparativ cu începutul lui 2020. Putem spune că 2020 a fost un an bun pentru piața imobiliară. Cererea s-a menținut la nivel ridicat în special în a doua jumătate a anului. Diferențe anuale pozitive pot fi observate în toate cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, în fruntea clasamentului scumpirilor situându-se, și de data aceasta, Cluj-Napoca, în vreme ce Bucureștiul se află la polul opus”, arată Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cluj-Napoca:

În 2020 a consemnat, dintre marile centre regionale, cea mai semnificativă marjă de creștere a prețurilor apartamentelor. În decembrie, Indicele Imobiliare.ro s-a menținut la nivelul din noiembrie (1.840 euro/mp), însă în condițiile unui avans de 7,5% față de începutul anului (când pretențiile vânzătorilor se situau la 1.712 euro/mp). Apartamentele vechi au ajuns la o valoare de 1.795 euro/mp, ceea ce echivalează cu un plus de 3,2% la 12 luni (de la 1.739 euro/mp). Locuințele nou-construite au înregistrat, în aceeași perioadă, o creștere semnificativ mai mare, de 11,5%, de la 1.691 la 1.886 euro/mp.

București:

Așteptările vânzătorilor de apartamente au ajuns la o medie de 1.425 euro/mp util în decembrie 2020, în creștere cu 1,8% față de finele lui noiembrie (când costau 1.400 euro/mp). Comparativ cu începutul anului trecut, apartamentele din capitală se situează la o diferență de 0,8% (față de o valoare de 1.413 euro/mp). Tendințele de creștere consemnate pe cele două segmente de piață au fost apropiate: locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,6% în 12 luni, de la 1.343 la 1.351 euro/mp. Apartamentele noi au ajuns, la finele lui 2020, la 1.481 euro/mp, în condițiile unei creșteri anuale de 1,3% (de la 1.462 euro/mp util).

Brașov:

În orașul de la poalele Tâmpei, apartamentele au atins o medie de 1.236 euro/mp în decembrie 2020, în creștere cu 0,4% față de noiembrie (de la 1.231 euro/mp) și, respectiv, cu 4,9% față de începutul anului (când se situau la 1.178 euro/mp). Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare de listare de 1.202 euro/mp util, în condițiile unui avans de 5,1% la 12 luni (de la 1.144 euro/mp). Locuințele noi au consemnat o creștere de 5,7% în perioada analizată, de la 1.229 la 1.299 euro/mp.

Constanța:

Suma medie solicitată pentru un apartament s-a diminuat cu 1% în decembrie 2020 (de la 1.253 la 1.240 euro/mp util), dar s-a majorat cu 2,5% la 12 luni (de la 1.210 euro pe metru pătrat util). Apartamentele vechi se situau la un nivel de preț de 1.241 euro/mp util la sfârșit de an, în creștere cu 2,6% față de începutul acestuia (când ajungeau la 1.209 euro/mp). Locuințele noi din oraș au cunoscut un avans asemănător în perioada analizată, anume 2,5%, de la 1.212 la 1.242 euro/mp util.

Iași:

Apartamentele au consemnat o creștere de preț de 1,9% în decembrie 2020, de la 1.080 la 1.100 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro. Față de începutul anului, însă, când locuințele se tranzacționau cu 1.037 euro/mp, avansul se cifrează la 6,1%. În orașul din nord-estul țării, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 4,9% pe parcursul lui 2020, de la 1.049 la 1.100 euro/mp util. În același timp, locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat o creștere de 6,8%, de la 1.029 la 1.099 euro/mp.

Timișoara:

Așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 0,4% în decembrie față de noiembrie (de la 1.287 la 1.292 euro/mp util), în vreme ce, la 12 luni, avansul a fost de 1,5% (de la 1.273 euro/mp util). Cu un preț mediu de 1.297 euro/mp, locuințele vechi din oraș sunt, în prezent, cu 2% mai scumpe decât în urmă cu un an (când costau 1.272 euro/mp). Apartamentele nou-construite au consemnat o scădere ușoară la 12 luni, de 0,4% mai exact, de la 1.276 la 1.271 euro/mp util.