Vânzătorii de apartamente, “loviți” de coronavirus la Cluj

Pretențiile vânzătorilor de apartamente din orașul de pe Someș s-au înscris pe o traiectorie descendentă în luna mai după ce în aprilie prețurile au mers în sus, conform statisticilor imobiliare.

Prețurile dorite de vânzători la Cluj-Napoca au consemnat, per ansamblu, un recul de 2,1% (după un avans de 1,5% în luna anterioară), de la o medie de 1.854 euro/mp, la 1.815 euro/mp, conform portalului Imobiliare.ro. Scăderi au avut loc pe ambele segmente ale pieței: locuințele vechi s-au depreciat, însă, mai puțin, anume cu 0,4% (de la 1.804 la 1.796 euro/mp), iar cele noi, cu 2,9% (de la 1.882 la 1.828 euro/mp).

În România, prețurile apartamentelor au scăzut moderat în patru din șase centre regionale – inclusiv în București și Cluj-Napoca. În contextul situației create de răspândirea coronavirusului, indicele Imobiliare.ro relevă că în luna mai a avut loc, la nivel național, o scădere moderată de 1,4% a prețurilor solicitate pe segmentul apartamentelor, după un recul de 1,7% consemnat în aprilie.

Prețul mediu solicitat pentru o asemenea unitate locativă, indiferent de anul de construcție, a ajuns, astfel, la 1.348 euro/mp (față de 1.367 euro/mp la finele lunii anterioare).

Spre deosebire de aprilie, când tendința descendentă a prețurilor s-a făcut simțită doar în Constanța, de data aceasta patru dintre cele șase centre regionale au consemnat scăderi, iar orașul de la malul mării nu s-a numărat printre acestea. Ieftiniri au avut loc atât pe piața rezidențială nouă, cât și pe cea veche. 

În București, avansul consemnat în aprilie a fost compensat pe parcursul lui mai: apartamentele scoase la vânzare s-au ieftinit (tot) cu 2%, ajungând la o medie de 1.394 euro/mp (de la un nivel de 1.423 euro/mp). Spre deosebire de a doua lună de primăvară, așteptările vânzătorilor bucureșteni s-au diminuat pe ambele segmente de piață analizate: locuințele din blocurile vechi s-au ieftinit cu 2,6% (de la 1.382 la 1.346 euro/mp), iar cele nou-construite cu 1,7% (de la 1.451 la 1.427 euro/mp). 

După avansul de 1,8% din aprilie, indicele Imobiliare.ro relevă, pentru Brașov, o scădere ușoară în luna mai, mai exact -0,3%, de la 1.219 la 1.215 euro/mp util. Spre deosebire de luna anterioară, apartamentele vechi s-au apreciat, în acest răstimp, cu 1,6%, de la 1.180 la 1.199 euro/mp. Pe de altă parte, însă, locuințele nou-construite din Brașov s-au ieftinit cu 2,6%, de la 1.278 la 1.245 duro/mp. 

Spre deosebire de aprilie, când s-au diminuat cu 1,4%, apartamentele disponibile spre vânzare în Constanța s-au apreciat cu 0,7% în ultima lună de primăvară, de la 1.229 la 1.237 euro/mp. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,4% (de la 1.235 la 1.230 euro/mp), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat, dimpotrivă, un avans de 2,5% (ajungând să coste 1.250 euro/mp, față de 1.220).

Iași este al doilea centru regional în care indicele a consemnat o evoluție pozitivă luna trecută; aici este vorba, însă, despre un avans de doar 0,2%, de la 1.063 la 1.065 euro/mp (după o creștere de 2,5% în aprilie). În ultimele 31 de zile, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7%, de la 1.079 la 1.087 euro/mp. Apartamentele nou-construite au consemnat o scădere de 0,2%, de la 1.055 la 1.053 euro/mp.

După o creștere de 1,1% în aprilie, suma medie solicitată pentru un apartament în Timișoara s-a diminuat, în mai, cu 1,9%, de la 1.325 la 1.300 euro/mp. Cu 1,9% s-au ieftinit apartamentele vechi, care au ajuns să coste 1.306 euro/mp (față de 1.331 de euro/mp în luna anterioară). Locuințele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un recul de 1%, de la 1.296 la 1.283 euro/mp.