Încurcătură a la Cluj: un teren, două titluri de proprietate

ZIUA de CLUJ a arătat că în 2008, Vasile Surd, fost profesor la Facultatea de Georgrafie din cadrul Universităţii „Babeş-Bolyai" (UBB), care avea în localitatea Miceşti teren moştenit de la bunicii săi, a obţinut o sentinţă, emisă de Judecătoria Turda, prin care instanţa obliga Comisia locală de fond funciar Tureni să îl pună în posesia unei suprafeţe de 76 de ari, iar Comisia judeţeană pentru reconstituirea drepturilor de proprietate asupra terenurilor Cluj, de pe lângă Prefectura Cluj, să emită titlul de proprietate pentru aceeaşi suprafaţă. Doar că, în diferenţa de suprafaţă, de la 21 la 76 de ari, intrau casa şi terenurile trecute pe titlul de proprietate al vecinilor.

După ce a fost pus în posesie, în această primăvară, în urma verificărilor făcute de Corpul de Control al Ministerului Administraţiei şi Internelor (MAI) la Primăria Tureni, şi a obţinut titlul de proprietate asupra întregului teren, situaţia a devenit cu adevărat ciudată. Cele două familii, cea a lui Vasile Surd şi cea a vecinei sale, Nastasia Surd, deţin, fiecare, titluri de proprietate pe parcele de terenuri care se suprapun. Astfel, situaţia mai poate fi tranşată doar în instanţă, unde cele două părţi cer, reciproc, anularea titlurilor.

O porţiune din drumul comunal al localităţii Miceşti este trecută în titlul de proprietate al mamei lui Vasile Surd, acuză vecina sa. Drumul este, de altfel, calea de acces spre casele celor două familii aflate în proces. „Acel drum e în Cartea Funciară (CF) la bunicul meu. Primăria Tureni nu a putut prezenta documente care să arate cum a fost dezmembrat acel drum, prin ce hotărâre de consiliu local. În 2008 am câştigat sentinţa de la Judecătoria Turda, care a rămas definitivă şi irevocabilă, prin care autorităţile au fost obligate să ne pună în posesie şi să emită titlul de proprietate. După patru ani am şi reuşit. În acest timp am fost la Guvern, la primul-ministru, le-am spus că nu se aplică sentinţa. În 2010 am fost la Bruxelles, unde m-am întâlnit cu o avocată ce era în relaţia cu România, şi ea m-a îndemnat să mă adresez MAI. Eram pe punctul de a-mi pregăti desaga pentru Bruxelles, însă, în 24 mai am fost sunat că vine o echipă de control la Miceşti şi să mă prezint. Le-am zis că nu-s în ţară, şi că am sentinţa din 2008, dar nu se pune în aplicare. Când am venit acasă, am primit hotărârea de la Comisia judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj, prin care Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Cluj este obligat să completeze titlul de proprietate în favoarea mamei mele pentru suprafaţa de 7.630 mp", povesteşte Vasile Surd.

Primăria comunei Tureni îi trimitea mamei profesorului Surd, în 2008, o adresă prin care i se arăta că terenurile pentru care cere punerea în posesie se suprapun cu cele ale vecinilor, iar o parcelă de 608 metri pătraţi aparţine domeniului public, fiind vorba de un drum. Aceeaşi Primărie trimitea Judecătoriei Turda, tot în 2008, o întâmpinare din care reiese că potrivit înscrierilor din registrul agricol din anii 1959 -1963 fila 68, părinţii Mariţei Surd (mama lui Vasile Surd), figurau cu suprafaţa de 0,10 hectare de teren intravilan, iar Mariţa Surd, împreună cu Gheorghe Surd aveau înscrisă suprafaţa de 0,24 hectare de teren intravilan. În total, spuneau reprezentanţii primăriei, Mariţa Surd a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeţei de 3,06 ha de teren, din care 2,76 ha extravilan şi 0,30 ha intravilan. „Având în vedere aspectele prezentate mai sus considerăm că reclamanta Surd Mariţa nu poate face dovada existenţei dreptului de proprietate asupra suprafeţei de 7.600 mp teren intravilan în satul Miceşti, drept pentru care nu este îndreptăţită la punerea în posesie cu privire la această suprafaţă", arăta Primăria Tureni.

Însă, Judecătoria Turda a admis cererea Mariţei Surd în baza declaraţiilor unor martori care au spus că femeia folosea o suprafaţă de aproximativ 90 de ari de teren, care era şi obiectul procesului, aceasta fiind obţinută după ce rudele şi-au cedat partea de moştenire în favoarea ei. Totodată, s-a administrat ca probă tehnică o expertiză topografică extrajudiciară care a relevat instanţei că Mariţa Surd foloseşte 7.888 mp de teren intravilan. Judecătorul Alin Doica, cel care a condus şedinţa în acest caz, a dat eficienţă principiului potrivit căruia „cartea funciară garantează doar proprietatea şi nu şi întinderea suprafeţelor astfel cum acestea sunt înscrise", şi a dat câştig de cauză mamei profesorului Vasile Surd.