Clujul domină piața regională a noilor spații de birouri

În afara Bucureștiului au fost livrate în 2019 proiecte de 110.500 mp, aproape jumătate fiind clădiri construite în Cluj-Napoca (44.700 mp).

Stocul modern de proprietăți imobiliare comerciale din România (birouri, spații industriale și de retail) a depășit 11 milioane mp în septembrie, cu proiecte de 0,8 milioane mp în acest an, portrivit companiei de consultanță imobiliară JLL.

4,2 milioane mp reprezintă parcuri industriale și de logistică, 3,9 milioane sunt clădiri de birouri, iar 3,27 milioane, proiecte de retail. În acest an, dezvoltatorii au investit mai ales în noi proiecte de birouri și industriale, evoluție în concordanță cu creșterea numărului de salariați și a investițiilor străine directe la nivel național.

În primele nouă luni, în București și în marile orașe din țară (Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov) au fost livrate proiecte de birouri de 372.000 mp, astfel că stocul total se apropie de 4 milioane mp.

Cel de birouri din București este de 3 milioane mp, iar în principalele orașe, 1 milion mp. În afara capitalei au fost livrate în 2019 proiecte de 110.500 mp, aproape jumătate fiind clădiri construite în Cluj-Napoca (44.700 mp). În Timișoara au fost finalizați 37.000 mp, în Iași,13.800 mp, iar în Brașov, 15.000 mp.

În primele nouă luni, au fost finalizate proiecte de 370.000 mp de spații moderne industriale și logistice la nivel național, urmând ca până la finele anului stocul nou livrat să ajungă la 500.000 mp. Stocul de spații industriale și de logistică din România a urcat la 4,2 milioane de mp, o creștere de 10% față de 2018. Peste jumătate este localizat în București și împrejurimi (2,13 milioane mp), restul fiind împărțit între celelalte zone din România.

140.000 mp de proiecte de retail se vor livra în ultimul trimestru. Pe piața de retail, dintre cei 3,27 milioane mp stoc modern la nivel national, 1,12 milioane mp sunt în București. Noile livrări de pe piața de retail din acest an au vizat doar orașele din afara capitalei și au totalizat 63.000 mp. Până la sfârșitul anului este programată livrarea a 144.000 mp de spații de retail.