Universitățile populează noile clădiri de birouri ale Clujului

Sectorul clădirilor de birouri se extinde în centre universitare importante precum Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov și Iași, urmând să fie date în folosință imobile noi cu o suprafață de 130.000 mp.

Dezvoltatorii imobiliari vor livra în acest an 1,2 milioane mp de spații logistice, comerciale și de birouri, un nou record pentru piață locală, potrivit evidențelor companiei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox (CWE). Anul trecut au fost livrate spații noi de 850.000 mp.

"Evoluția pozitivă a activității de dezvoltare vine în urma cererii susținute exprimate de chiriași în ultimii trei-patru ani, astfel că pentru mai mult de jumătate din spațiile noi ce urmează a fi date în folosință în acest an au fost deja semnate contracte de închiriere", potrivit CWE.

În 2018, stocul spațiilor de retail a depășit 3,7 milioane mp, similar cu cel al spațiilor de birouri, în timp ce stocul spațiilor logistice se situa la 3,5 milioane mp. În 2019 este așteptată livrarea a 600.000 mp de spații logistice și industriale, a 400.000 mp de birouri și a 200.000 mp de spații de retail.

În București vor fi dați în folosință 300.000 mp de spații industriale și 300.000 mp de birouri, în timp ce proiectele comerciale Colosseum și Veranda Mall urmează a fi extinse cu o suprafața cumulată de 25.000 mp.

Spații noi de retail vor fi livrate anul acesta în Sibiu, unde NEPI Rockcastle va finaliza proiectul Festival și extinderea Shopping City Sibiu, dar și în Timișoara, unde Iulius Group și Atterbury vor inaugura extensia proiectului Iulius Mall. În perioada 2015-2018 piața locală de retail a crescut cu 40%, iar centrele comerciale dominante au avut constant o rată de ocupare de 100%.

În București sunt în construcție clădiri noi de birouri pe 500.000 mp, până la finalul anului urmând a fi livrați 300.000 mp. Cei mai activi dezvoltatori vor fi Portland Trust (63.000 mp în Expo Business Park, Oregon Park), Vastint (62.000 mp în Business Garden, Timpuri Noi Square), Globalworth (42.000 mp în Renault Business Connected), River Development (38.000 mp în The Light, Sema Offices).

După o perioadă de șase ani de stagnare (2009-2014), sectorul logistic și industrial și-a reluat creșterea în 2015 și va atinge un vârf al evoluției în acest an, când dezvoltatorii își propun să construiască depozite noi de 600.000 mp. Cei mai activi investitori vor fi companiile CTP și WDP, lideri de piață în ultimii ani, urmați de jucători precum VGP, P3, Global Vision sau Transilvania Construcții Cluj (TCC).

CWE este o companie de consultanță imobiliară de pe piață locală, activând în toate segmentele pieței imobiliare. Departamentele de office, industrial și retail ale companiei au închiriat în 2018 spații cu o suprafață cumulată de 100.000 mp.