În corelare cu proiectele de mobilitate (centura metropolitană, tren regional şi metrou), prioritară pentru municipalitate este şi extinderea rezidenţială a Clujului, însă după un set de reguli. Primarul Emil Boc a vorbit, la început de 2019, despre noile cartiere Sopor, Borhanci, Lomb şi Valea Gârboului.

Primăria a publicat planșa cu planul urbanistic zonal (PUZ) pentru cel mai nou cartier al Clujului. Acesta urmează să devină subiectul unui concurs de soluții internaţional, iar premiile puse la bătaie însumează peste 3 milioane de lei.

Primăria a găsit o zonă întinsă unde ar urma să se construiască un nou cartier. Suprafața este mai mare decât a Mănășturului.

Zona Sopor se dezvoltă încet într-un cartier de talia Mănăşturului, însă haosul imobiliar îl va transforma într-un "cartier - dormitor" şi riscă să devină încă un factor de congestionare al traficului din Cluj.

Există zone din Cluj unde proiectele imobiliare au fost stopate, iar cheile de repornire sunt la guvern.